岡山県津山市のお買い物に便利な小・中規模商店街等がある商業地域の戸建印刷画面

令和07年（ケ）第9号 (1,2,3,4,5)

売却基準価額	買受可能価額	￥17,077,600
￥21,347,000	買受申出保証額	￥4,270,000

戸建
岡山県津山市小田中　

物件情報

種別	土地	物件番号	1
所在地	津山市小田中１３０８番２	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	５３９．８０m2	土地面積（現況）
用途地域	近隣商業地域	利用状況
建ぺい率	80%	容積率	200%
種別	土地	物件番号	2
所在地	津山市小田中１３０８番１４	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１８４．７１m2	土地面積（現況）
用途地域	近隣商業地域	利用状況
建ぺい率	80%	容積率	200%
種別	土地	物件番号	3
所在地	津山市小田中１３０８番３	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１５８．１２m2	土地面積（現況）
用途地域	近隣商業地域	利用状況
建ぺい率	80%	容積率	200%
種別	建物	物件番号	4
所在地	津山市小田中　１３０８番地２	家屋番号	１３０８番２
種類（登記）	共同住宅・店舗・事務所	種類（現況）	店舗・事務所
構造（登記）	鉄骨コンクリートブロック造陸屋根４階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階　１５５．７２m2,２階　１５５．７２m2,３階　１５５．７２m2,４階　　４４．８８m2	床面積（現況）
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	昭和50年5月
種別	建物	物件番号	5
所在地	津山市小田中　１３０８番地２、１３０８番地１４	家屋番号	１３０８番２の２
種類（登記）	共同住宅・店舗	種類（現況）
構造（登記）	鉄筋コンクリート造陸屋根６階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階　　７４．５９m2,２階　３２７．４８m2,３階　３３１．２５m2,４階　３３１．２５m2,５階　３０１．９９m2,６階　　３７．０５m2	床面積（現況）	１階　　７４．５９m2,２階　約４２７．４８m2,３階　約４３１．２５m2,４階　３３１．２５m2,５階　３０１．９９m2,６階　　３７．０５m2
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	平成3年4月

参考数値

売却基準価額	21,347,000円	平米数	512㎡
単純純利回り	49.7%	表面利回り	68.3%
賃貸需要	13 / 25pt	買受可能価額	17,077,600円
耐用年数消化率	104%	買受申出保証額	4,270,000円

物件環境

交通	ＪＲ姫新線　津山駅　北西方　直線　約１，４００ｍ
所在地	津山市小田中　１３０８番地２
用途地域	近隣商業地域
建物	鉄骨コンクリートブロック造陸屋根４階建	専有面積	512㎡
築年月	昭和50年5月	間取	その他
管理費等

スケジュール

事件番号	令和07年（ケ）第9号	開札期日	2026/09/16
管轄裁判所	岡山地方裁判所津山支部	閲覧開始日	2026/08/14
買受方法	期間入札1	入札期間	2026/09/03 ～ 2026/09/10
売却決定期日	2026/10/07

近隣の一般社団法人不動産競売流通協会(FKR)正会員

会社名	競売主任者	アクセス・連絡先
(株)サンオリエント		tel: 086-200-2600 / fax: 086-200-2601 〒7000822 岡山県岡山市北区表町１丁目7-36 SUNORIENT表町ビル3F

物件画像

アクセスマップ

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