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令和07年（ケ）第29号 (10,11,12,13,14,15)

売却基準価額	買受可能価額	￥29,288,000
￥36,610,000	買受申出保証額	￥7,322,000

戸建
徳島県徳島市南昭和町五丁目

物件情報

種別	土地	物件番号	10
所在地	徳島市南昭和町五丁目６８番１	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	９１９．００m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種住居地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%
種別	建物	物件番号	11
所在地	徳島市南昭和町五丁目　６８番地１	家屋番号	６８番１
種類（登記）	共同住宅	種類（現況）
構造（登記）	鉄筋コンクリート造陸屋根４階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階　２８２．１５m2,２階　２８２．１５m2,３階　２８２．１５m2,４階　２８２．１５m2	床面積（現況）
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	昭和41年10月
種別	土地	物件番号	12
所在地	徳島市南昭和町五丁目６８番２	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１２９８．９７m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種住居地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%
種別	建物	物件番号	13
所在地	徳島市南昭和町五丁目　６８番地２	家屋番号	６８番２
種類（登記）	共同住宅	種類（現況）
構造（登記）	鉄筋コンクリート造陸屋根４階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階　２４８．９７m2,２階　２８２．１５m2,３階　２８２．１５m2,４階　２８２．１５m2	床面積（現況）
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	昭和40年10月
種別	土地	物件番号	14
所在地	徳島市南昭和町五丁目８０番１	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	２８４．２９m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種住居地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%
種別	建物	物件番号	15
所在地	徳島市南昭和町五丁目　８０番地１、６８番地２	家屋番号	８０番１
種類（登記）	共同住宅	種類（現況）
構造（登記）	鉄骨造陸屋根３階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階　　　９．３６m2,２階　１７５．５４m2,３階　１７５．５４m2	床面積（現況）
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	平成11年1月

参考数値

売却基準価額	36,610,000円	平米数	1,128㎡
単純純利回り	22.7%	表面利回り	31.2%
賃貸需要	14 / 25pt	買受可能価額	29,288,000円
耐用年数消化率	120%	買受申出保証額	7,322,000円

物件環境

交通	ＪＲ牟岐線「阿波富田」駅　南東方　道路距離　約１．４ｋｍ,最寄バス停「南昭和町五丁目」　東方　道路距離　約２１０ｍ
所在地	徳島市南昭和町五丁目　６８番地１
用途地域	第一種住居地域
建物	鉄筋コンクリート造陸屋根４階建	専有面積	1,128㎡
築年月	昭和40年10月	間取	その他
管理費等

スケジュール

事件番号	令和07年（ケ）第29号	開札期日	2026/09/16
管轄裁判所	徳島地方裁判所本庁	閲覧開始日	2026/08/12
買受方法	期間入札1	入札期間	2026/09/03 ～ 2026/09/09
売却決定期日	2026/10/07	特別売却期間	2026/09/17 ～ 2026/09/18

物件画像

アクセスマップ

※実際の所在地と異なる場合があります。