令和07年（ケ）第163号
(34,35)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥42,616,000 |
| ￥53,270,000 | 買受申出保証額 | ￥10,654,000 |
戸建
福岡県福岡市中央区平和三丁目
福岡県福岡市中央区平和三丁目
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
34 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
福岡市中央区平和三丁目十二区 １２４番 |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
２１５．８０m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第二種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
35 |
| 所在地 |
福岡市中央区平和三丁目十二区１２４番地 |
家屋番号 |
１２４番 |
| 種類（登記） |
共同住宅・店舗 |
種類（現況） |
共同住宅・事務所・倉庫 |
| 構造（登記） |
鉄筋コンクリート造陸屋根４階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ９６．２２m2,２階 １０５．９８m2,３階 １０１．６８m2,４階 ８３．６４m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
１階は事務所・倉庫，２～４階は共同住宅（１Ｋ（１戸），ワンルーム（１０戸）） |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
あり |
築年月 |
平成1年7月 |
参考数値
| 売却基準価額 | 53,270,000円 | 平米数 | 387㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
10.5% |
表面利回り |
14.4% |
| 賃貸需要 | 21 / 25pt | 買受可能価額 | 42,616,000円 |
| 耐用年数消化率 | 78% | 買受申出保証額 | 10,654,000円 |
物件環境
| 交通 |
西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅 南西方 約１．２ｋｍ（直線距離）,西鉄バス「平和三丁目」停留所 南西方 約５０ｍ（直線距離） |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
福岡市中央区平和三丁目十二区１２４番地 |
||
| 用途地域 |
第二種住居地域 |
||
| 建物 | 鉄筋コンクリート造陸屋根４階建 | 専有面積 | 387㎡ |
| 築年月 |
平成1年7月 |
間取 |
１階は事務所・倉庫，２～４階は共同住宅（１Ｋ（１戸），ワンルーム（１０戸）） |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第163号 | 開札期日 |
2026/09/08 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
福岡地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2026/08/10 |
| 買受方法 |
期間入札1 |
入札期間 | 2026/08/26 ～ 2026/09/02 |
| 売却決定期日 |
2026/09/29 |
近隣の一般社団法人不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| APリファレンス(株) |
|
tel: 0949-29-6410 / fax: 0949-29-6411 〒822-0001 福岡県直方市感田1855-1 |
| (株)アクアプレイズ |
|
tel: 093-952-6198 / fax: 093-953-6398 〒802-0064 福岡県北九州市小倉北区片野4丁目3番28-103号 |
| (株)ベイス |
1名在籍
|
tel: 092-725-7570 / fax: 092-751-8789 〒810-0074 福岡県福岡市中央区大手門2-10-17 |
| (株)エルザ |
2名在籍
|
tel: 093-521-3333 / fax: 093-521-3429 〒802-0003 福岡県北九州市小倉北区米町1-5-18 第15エルザビル1階 |
| (株)GRIT |
|
tel: 0942-33-1200 / fax: 0942-48-7723 〒830-0045 福岡県久留米市小頭町12-1 ニュー大和ビル301 |
| (株)みとま不動産 |
|
tel: 092-732-5536 / fax: 092-732-5537 〒810-0001 福岡県福岡市中央区天神3-2-4-201 |
| もも不動産 |
1名在籍
|
tel: 092-516-5039 / fax: 092-516-6917 〒813-0016 福岡県福岡市東区香椎浜3-3-4-801 |
物件画像
アクセスマップ
※実際の所在地と異なる場合があります。