令和07年（ケ）第23号
(1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥5,288,000 |
| ￥6,610,000 | 買受申出保証額 | ￥1,322,000 |
戸建
新潟県糸魚川市寺町二丁目
新潟県糸魚川市寺町二丁目
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
糸魚川市寺町二丁目 １４２番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
３６．３６m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
糸魚川市寺町二丁目 １４２番２ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
７２．７２m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
糸魚川市寺町二丁目 １４２番３ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
雑種地 |
地目（現況） |
宅地 |
| 土地面積（登記） |
３９m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
糸魚川市寺町二丁目 １４２番４ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
雑種地 |
地目（現況） |
宅地 |
| 土地面積（登記） |
８２m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
5 |
| 所在地 |
糸魚川市寺町二丁目 １４２番５ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
雑種地 |
地目（現況） |
宅地 |
| 土地面積（登記） |
２４１m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
6 |
| 所在地 |
糸魚川市寺町二丁目 １４２番７ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
雑種地 |
地目（現況） |
宅地 |
| 土地面積（登記） |
１１１m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
7 |
| 所在地 |
糸魚川市寺町二丁目 １４２番甲子 |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
２２１．４８m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
8 |
| 所在地 |
糸魚川市寺町二丁目 １４２番丙乙 |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１０９．０９m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
9 |
| 所在地 |
糸魚川市寺町二丁目 ２０４番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
２３．１４m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
10 |
| 所在地 |
糸魚川市寺町二丁目 ２０４番２ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
４９．５８m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
11 |
| 所在地 |
糸魚川市寺町二丁目 ２０４番甲 |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１４８．７６m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
12 |
| 所在地 |
糸魚川市寺町二丁目 ２０４番丙 |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
７６．０３m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
13 |
| 所在地 |
糸魚川市寺町二丁目 １４２番地５、１４２番地１、１４２番地２、１４２番地３、１４２番地４、１４２番地７、１４２番地甲子、１４２番地丙乙、２０４番地甲 |
家屋番号 |
１４２番５ |
| 種類（登記） |
店舗 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木・鉄骨造瓦・アルミニューム板葺２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ７９６．７５m2,２階 ５６５．１０m2 |
床面積（現況） |
１階 ７９６．７５m2,２階 約５８１m2 |
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
|
参考数値
| 売却基準価額 | 6,610,000円 | 平米数 | 1,377㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
70%以上 |
表面利回り |
96%以上 |
| 賃貸需要 | 3 / 25pt | 買受可能価額 | 5,288,000円 |
| 耐用年数消化率 | 150% | 買受申出保証額 | 1,322,000円 |
物件環境
| 交通 |
えちごトキめき鉄道日本海ひすいライン「糸魚川」駅 北東方 道路距離 約９００ｍ,バス停留所「寺町二丁目」 北方 道路距離 約１００ｍ（徒歩約２分） |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
糸魚川市寺町二丁目 １４２番地５、１４２番地１、１４２番地２、１４２番地３、１４２番地４、１４２番地７、１４２番地甲子、１４２番地丙乙、２０４番地甲 |
||
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
||
| 建物 | 木・鉄骨造瓦・アルミニューム板葺２階建 | 専有面積 | 1,377㎡ |
| 築年月 |
|
間取 |
その他 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第23号 | 開札期日 |
2026/09/17 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
新潟地方裁判所高田支部 |
閲覧開始日 |
2026/08/10 |
| 買受方法 |
期間入札1 |
入札期間 | 2026/09/07 ～ 2026/09/14 |
| 売却決定期日 |
2026/10/01 |
特別売却期間 | 2026/09/24 ～ 2026/09/28 |
物件画像
アクセスマップ
※実際の所在地と異なる場合があります。