令和07年（ケ）第28号
(1,2,3,4,5)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥19,456,000 |
| ￥24,320,000 | 買受申出保証額 | ￥4,864,000 |
戸建
新潟県上越市栄町二丁目
新潟県上越市栄町二丁目
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
上越市栄町二丁目 ７０１番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
４０６．００m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第二種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
上越市栄町二丁目 ７０１番２ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
３３０．００m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第二種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
上越市栄町二丁目 ７０２番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
３０９．８６m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第二種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
上越市栄町二丁目 ７０１番地１、７０１番地２ |
家屋番号 |
７０１番１ |
| 種類（登記） |
店舗 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造ステンレス鋼板葺２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 １８３．８８m2,２階 ４１．３６m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和59年12月 |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
5 |
| 所在地 |
上越市栄町二丁目 ７０１番地１ |
家屋番号 |
７０１番１の２ |
| 種類（登記） |
店舗 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ９９．３７m2,２階 ９９．３７m2 |
床面積（現況） |
１階 約１０５m2,２階 ９９．３７m2 |
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和63年8月 |
参考数値
| 売却基準価額 | 24,320,000円 | 平米数 | 225㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
8.2% |
表面利回り |
11.3% |
| 賃貸需要 | 5 / 25pt | 買受可能価額 | 19,456,000円 |
| 耐用年数消化率 | 179% | 買受申出保証額 | 4,864,000円 |
物件環境
| 交通 |
妙高はねうまライン「直江津」駅 南方 約１．５ｋｍ |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
上越市栄町二丁目 ７０１番地１、７０１番地２ |
||
| 用途地域 |
第二種住居地域 |
||
| 建物 | 木造ステンレス鋼板葺２階建 | 専有面積 | 225㎡ |
| 築年月 |
昭和59年12月 |
間取 |
その他 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第28号 | 開札期日 |
2026/09/17 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
新潟地方裁判所高田支部 |
閲覧開始日 |
2026/08/10 |
| 買受方法 |
期間入札1 |
入札期間 | 2026/09/07 ～ 2026/09/14 |
| 売却決定期日 |
2026/10/01 |
特別売却期間 | 2026/09/24 ～ 2026/09/28 |
物件画像
アクセスマップ
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