令和07年（ケ）第15号
(1,2,3,4,5)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥1,648,000 |
| ￥2,060,000 | 買受申出保証額 | ￥412,000 |
戸建
新潟県糸魚川市
新潟県糸魚川市
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
糸魚川市大字中宿字川原 ５６７番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
５７２．７３m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
都市計画区域内無指定 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
70% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
糸魚川市大字梶屋敷字向川原 １１３５番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
田 |
地目（現況） |
雑種地 |
| 土地面積（登記） |
１２m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
都市計画区域内無指定 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
70% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
糸魚川市大字梶屋敷字向川原 １１３６番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
田 |
地目（現況） |
宅地 |
| 土地面積（登記） |
９９m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
都市計画区域内無指定 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
70% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
糸魚川市大字中宿字川原 ５６７番地１ 糸魚川市大字梶屋敷字向川原 １１３６番地１ |
家屋番号 |
５６７番１の１ |
| 種類（登記） |
工場 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
２６２．４２m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
工場 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和44年11月 |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
5 |
| 所在地 |
糸魚川市大字中宿字川原 ５４７番地、５４８番地、５６１番地１、５６２番地１、２１３４番地１ |
家屋番号 |
５４７番 |
| 種類（登記） |
工場・事務所 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄骨造ステンレス鋼板葺２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 １６８．００m2,２階 ４２．７５m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
工場・事務所 |
敷地利用権 |
借地権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
平成10年7月 |
参考数値
| 売却基準価額 | 2,060,000円 | 平米数 | 262㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
70%以上 |
表面利回り |
96%以上 |
| 賃貸需要 | 3 / 25pt | 買受可能価額 | 1,648,000円 |
| 耐用年数消化率 | 168% | 買受申出保証額 | 412,000円 |
物件環境
| 交通 |
えちごトキめき鉄道日本海ひすいライン「梶屋敷」駅 北東方 道路距離 約９００ｍ,バス停留所「あらたはま西」 南西方 道路距離 約１４０ｍ（徒歩約２分） |
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|---|---|---|---|
| 所在地 |
糸魚川市大字中宿字川原 ５６７番地１ 糸魚川市大字梶屋敷字向川原 １１３６番地１ |
||
| 用途地域 |
都市計画区域内無指定 |
||
| 建物 | 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建 | 専有面積 | 262㎡ |
| 築年月 |
昭和44年11月 |
間取 |
工場 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第15号 | 開札期日 |
2026/09/17 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
新潟地方裁判所高田支部 |
閲覧開始日 |
2026/08/10 |
| 買受方法 |
期間入札1 |
入札期間 | 2026/09/07 ～ 2026/09/14 |
| 売却決定期日 |
2026/10/01 |
特別売却期間 | 2026/09/24 ～ 2026/09/28 |
物件画像
アクセスマップ
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