令和07年（ケ）第283号
(5,6,7,8,9,10,11,12,13)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥9,356,000 |
| ￥11,695,000 | 買受申出保証額 | ￥2,339,000 |
戸建
埼玉県川口市
埼玉県川口市
物件情報
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
川口市大字東本郷字大塚 １６０８番８ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
公衆用道路 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１０３m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 持分 |
５０分の１ |
||
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
6 |
| 所在地 |
川口市大字東本郷字大塚 １６１１番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
公衆用道路 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
２０m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 持分 |
１０分の１ |
||
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
7 |
| 所在地 |
川口市大字東本郷字大塚 １６１１番３ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
公衆用道路 |
| 土地面積（登記） |
０．８８m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 持分 |
６分の１ |
||
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
8 |
| 所在地 |
川口市大字東本郷字大塚 １６１１番４ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
公衆用道路 |
| 土地面積（登記） |
３．６２m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 持分 |
４分の１ |
||
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
9 |
| 所在地 |
川口市大字東本郷字大塚 １６１１番１４ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
公衆用道路 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
９．６６m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 持分 |
７分の１ |
||
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
10 |
| 所在地 |
川口市大字東本郷字大塚 １６０８番６ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
公衆用道路 |
| 土地面積（登記） |
３３．３０m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 持分 |
６分の１ |
||
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
11 |
| 所在地 |
川口市大字東本郷字大塚 １６０８番１１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１５３．１２m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
12 |
| 所在地 |
川口市大字東本郷字大塚 １６１０番４ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１２．１７m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
13 |
| 所在地 |
川口市大字東本郷字大塚 １６０８番地１１、１６１０番地４ |
家屋番号 |
１６０８番１１ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造瓦葺２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ７９．２１m2,２階 ５７．９６m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和62年1月 |
参考数値
| 売却基準価額 | 11,695,000円 | 平米数 | 137㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
18.4% |
表面利回り |
25.3% |
| 賃貸需要 | 23 / 25pt | 買受可能価額 | 9,356,000円 |
| 耐用年数消化率 | 177% | 買受申出保証額 | 2,339,000円 |
物件環境
| 交通 |
ＪＲ京浜東北線「川口」駅 北東方 約４，９００ｍ（直線距離） |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
川口市大字東本郷字大塚 １６０８番地１１、１６１０番地４ |
||
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
||
| 建物 | 木造瓦葺２階建 | 専有面積 | 137㎡ |
| 築年月 |
昭和62年1月 |
間取 |
その他 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第283号 | 開札期日 |
2026/09/02 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
さいたま地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2026/08/04 |
| 買受方法 |
期間入札1 |
入札期間 | 2026/08/19 ～ 2026/08/26 |
| 売却決定期日 |
2026/09/16 |
特別売却期間 | 2026/09/07 ～ 2026/09/11 |
近隣の一般社団法人不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| (株)エーホーム |
|
tel: 048-795-9995 / fax: 048-795-9996 〒337-0042 埼玉県さいたま市見沼区南中野６８１番地２ー１０２ |
| (株)エムエス・トラスト |
1名在籍
|
tel: 048-816-2030 / fax: 048-853-1377 〒338-0002 埼玉県さいたま市中央区下落合5-10-5 ＶＩＰ328号室 |
| (株)アセットレイズ |
1名在籍
|
tel: 048-884-9346 / fax: 048-884-9437 〒337-0001 埼玉県さいたま市見沼区丸ヶ崎2050-7 |
| (株)リライブ |
|
tel: 048-826-2281 / fax: 048-826-2282 〒330-0064 埼玉県さいたま市浦和区岸町4-20-9 ピニエール浦和岸町1F |
| (株)サンコーポレーション |
1名在籍
|
tel: 048-778-9971 / fax: 048-778-9972 〒3310814 埼玉県さいたま市北区東大成町2-713-1 |
物件画像
アクセスマップ
※実際の所在地と異なる場合があります。