令和07年（ケ）第18号
(1,2,3,4,5)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥1,976,000 |
| ￥2,470,000 | 買受申出保証額 | ￥494,000 |
戸建
山形県最上郡真室川町
山形県最上郡真室川町
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
最上郡真室川町大字平岡字片杉野 １６５８番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１９８７．９４m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
都市計画区域内無指定 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
70% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
最上郡真室川町大字平岡字片杉野 １６５８番２ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１９５２．８７m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
都市計画区域内無指定 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
70% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
最上郡真室川町大字平岡字片杉野 １６５８番地１、１６５８番地２ |
家屋番号 |
１６５８番１ |
| 種類（登記） |
老人保健施設・寄宿舎 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造合金メッキ鋼板ぶき平家建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
６９６．４４m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権・借地権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
平成20年1月 |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
最上郡真室川町大字平岡字片杉野 １６５８番地２ |
家屋番号 |
１６５８番２ |
| 種類（登記） |
老人養護施設 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造合金メッキ鋼板ぶき２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階６８０．８２m2,２階５６０．７０m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権・借地権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
平成21年10月 |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
5 |
| 所在地 |
最上郡真室川町大字平岡字片杉野 １６５８番地２ |
家屋番号 |
１６５８番２の２ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
事務所 |
| 構造（登記） |
木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階９１．０９m2,２階８２．８１m2 |
床面積（現況） |
１階約９７．０９m2,２階８２．８１m2 |
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権・借地権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
平成2年3月 |
参考数値
| 売却基準価額 | 2,470,000円 | 平米数 | 696㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
70%以上 |
表面利回り |
96%以上 |
| 賃貸需要 | 4 / 25pt | 買受可能価額 | 1,976,000円 |
| 耐用年数消化率 | 105% | 買受申出保証額 | 494,000円 |
物件環境
| 交通 |
ＪＲ奥羽本線「真室川」駅 東方 約１，４００ｍ（道路距離） |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
最上郡真室川町大字平岡字片杉野 １６５８番地１、１６５８番地２ |
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| 用途地域 |
都市計画区域内無指定 |
||
| 建物 | 木造合金メッキ鋼板ぶき平家建 | 専有面積 | 696㎡ |
| 築年月 |
平成2年3月 |
間取 |
その他 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第18号 | 開札期日 |
2026/09/03 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
山形地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2026/08/04 |
| 買受方法 |
期間入札1 |
入札期間 | 2026/08/25 ～ 2026/09/01 |
| 売却決定期日 |
2026/09/24 |
物件画像
アクセスマップ
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