令和08年（ケ）第8号
(1,2)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥4,872,000 |
| ￥6,090,000 | 買受申出保証額 | ￥1,218,000 |
戸建
新潟県長岡市川崎二丁目
新潟県長岡市川崎二丁目
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
長岡市川崎二丁目 ２５２９番４ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１６５．３１m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第二種中高層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
長岡市川崎二丁目２５２９番地４ |
家屋番号 |
２５２９番４ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
居宅・事務所 |
| 構造（登記） |
木造セメント瓦・亜鉛メッキ鋼板葺２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ８６．１０m2,２階 ３３．５０m2 |
床面積（現況） |
１階 約８６．１０m2,２階 約７３．５０m2 |
| 間取り |
居宅部分は５ＤＫ＋縁側，トイレは各階にあり。 事務所部分は２階に事務室が一室あり。 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
あり |
築年月 |
昭和52年10月 |
参考数値
| 売却基準価額 | 6,090,000円 | 平米数 | 159㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
25.7% |
表面利回り |
35.3% |
| 賃貸需要 | 15 / 25pt | 買受可能価額 | 4,872,000円 |
| 耐用年数消化率 | 218% | 買受申出保証額 | 1,218,000円 |
物件環境
| 交通 |
ＪＲ信越本線「長岡駅」 東方 約１．７ｋｍ（道路距離）,最寄バス停「川崎」 南方 約４００ｍ（道路距離） |
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|---|---|---|---|
| 所在地 |
長岡市川崎二丁目２５２９番地４ |
||
| 用途地域 |
第二種中高層住居専用地域 |
||
| 建物 | 木造セメント瓦・亜鉛メッキ鋼板葺２階建 | 専有面積 | 159㎡ |
| 築年月 |
昭和52年10月 |
間取 |
居宅部分は５ＤＫ＋縁側，トイレは各階にあり。 事務所部分は２階に事務室が一室あり。 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和08年（ケ）第8号 | 開札期日 |
2026/09/10 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
新潟地方裁判所長岡支部 |
閲覧開始日 |
2026/08/03 |
| 買受方法 |
期間入札1 |
入札期間 | 2026/08/31 ～ 2026/09/07 |
| 売却決定期日 |
2026/09/30 |
特別売却期間 | 2026/09/15 ～ 2026/09/15 |
物件画像
アクセスマップ
※実際の所在地と異なる場合があります。