令和08年（ケ）第8号
(1,2,3,4,5,6)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥19,384,800 |
| ￥24,231,000 | 買受申出保証額 | ￥4,846,200 |
戸建
神奈川県横浜市南区別所五丁目
神奈川県横浜市南区別所五丁目
物件情報
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
横浜市南区別所五丁目 ８３８番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
公衆用道路 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１７m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
|
利用状況 |
|
| 持分 |
８分の１ |
||
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
横浜市南区別所五丁目 ８３８番２０ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
公衆用道路 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１１６m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
|
利用状況 |
|
| 持分 |
８分の１ |
||
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
横浜市南区別所五丁目 ８３８番３３ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
山林 |
地目（現況） |
雑種地 |
| 土地面積（登記） |
１．３２m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
|
利用状況 |
|
| 持分 |
８分の１ |
||
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
横浜市南区別所五丁目 ８３８番２１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
山林 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１８０m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
100% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
5 |
| 所在地 |
横浜市南区別所五丁目 ８３８番２５ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１００．０５m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
100% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
6 |
| 所在地 |
横浜市南区別所五丁目８３８番地２５ |
家屋番号 |
８３８番２５ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造スレートぶき２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ４７．２７m2,２階 ４８．００m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
４ＬＤＫ |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
平成29年5月 |
参考数値
| 売却基準価額 | 24,231,000円 | 平米数 | 95㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
6.7% |
表面利回り |
9.2% |
| 賃貸需要 | 23 / 25pt | 買受可能価額 | 19,384,800円 |
| 耐用年数消化率 | 40% | 買受申出保証額 | 4,846,200円 |
物件環境
| 交通 |
京急本線「上大岡」駅 北西方 約１．５ｋｍ（道路距離）,最寄りバス停「普門院前」 徒歩約３分 |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
横浜市南区別所五丁目８３８番地２５ |
||
| 用途地域 |
|
||
| 建物 | 木造スレートぶき２階建 | 専有面積 | 95㎡ |
| 築年月 |
平成29年5月 |
間取 |
４ＬＤＫ |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和08年（ケ）第8号 | 開札期日 |
2026/09/15 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
横浜地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2026/07/30 |
| 買受方法 |
期間入札1 |
入札期間 | 2026/09/01 ～ 2026/09/08 |
| 売却決定期日 |
2026/09/28 |
特別売却期間 | 2026/09/24 ～ 2026/09/24 |
近隣の一般社団法人不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| (株)アストロノート |
1名在籍
|
tel: 045-309-5163 / fax: 045-345-8718 〒2320052 神奈川県横浜市南区井土ケ谷中町127-1-1015 |
| (株)ディライト・ワン |
1名在籍
|
tel: 03-6721-5444 / fax: 03-6721-5443 〒105-0012 東京都港区芝大門2-6-12 |
| (有)ソシオハウス |
2名在籍
|
tel: 044-755-5333 / fax: 〒214-0036 神奈川県川崎市多摩区南生田7丁目10番地12号 |
| (有)トゥルース |
1名在籍
|
tel: 046-292-2404 / fax: 050-3537-2733 〒243-0419 神奈川県海老名市大谷北2-2-62 |
| (株)プリーズプロパティ |
1名在籍
|
tel: 0457169516 / fax: 0457169518 〒223-0053 神奈川県横浜市港北区綱島西2-6-17 黒川ビルモールリマーク307 |
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※実際の所在地と異なる場合があります。