令和07年（ケ）第186号
(1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥20,472,000 |
| ￥25,590,000 | 買受申出保証額 | ￥5,118,000 |
戸建
愛知県名古屋市南区中江二丁目
愛知県名古屋市南区中江二丁目
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
名古屋市南区中江二丁目 １０５番 |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
８４．２９m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第二種中高層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
名古屋市南区中江二丁目 １０６番 |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
７１．４７m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第二種中高層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
名古屋市南区中江二丁目 １０７番 |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
２４．７０m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第二種中高層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
名古屋市南区中江二丁目 １０８番 |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１６．５４m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第二種中高層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
5 |
| 所在地 |
名古屋市南区中江二丁目 １０９番 |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
７３．３２m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第二種中高層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
6 |
| 所在地 |
名古屋市南区中江二丁目 １１０番２ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
２５．１９m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第二種中高層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
7 |
| 所在地 |
名古屋市南区中江二丁目 １１１番２ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
０．５６m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第二種中高層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
8 |
| 所在地 |
名古屋市南区中江二丁目 １１３番 |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
８６．５４m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第二種中高層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
9 |
| 所在地 |
名古屋市南区中江二丁目 １０５番地 |
家屋番号 |
１０５番 |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造亜鉛メッキ鋼板ぶき２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ４０．１１m2,２階 ２８．２１m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
４Ｋ＋物置 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和32年1月 |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
10 |
| 所在地 |
名古屋市南区中江二丁目 １０６番地、１０７番地、１０８番地 |
家屋番号 |
１０６番 |
| 種類（登記） |
居宅・作業所 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造瓦・亜鉛メッキ鋼板葺２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ８０．９７m2,２階 ３１．４０m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
２ＤＫ＋作業所＋土間 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和32年1月 |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
11 |
| 所在地 |
名古屋市南区中江二丁目 １１３番地、１０９番地、１１０番地２ |
家屋番号 |
１１３番 |
| 種類（登記） |
居宅・事務所 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造合金メッキ鋼板・かわらぶき２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 １０４．７２m2,２階 １９．２６m2 |
床面積（現況） |
１階 約１０５．８２m2,２階 １９．２６m2 |
| 間取り |
洋室＋事務所＋洗面所等 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和36年9月 |
参考数値
| 売却基準価額 | 25,590,000円 | 平米数 | 68㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
4.9% |
表面利回り |
6.7% |
| 賃貸需要 | 14 / 25pt | 買受可能価額 | 20,472,000円 |
| 耐用年数消化率 | 305% | 買受申出保証額 | 5,118,000円 |
物件環境
| 交通 |
地下鉄桜通線「鶴里」駅 北東方 道路距離 約５００ｍ,市バス 桜田中学校停留所 徒歩約３～４分 |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
名古屋市南区中江二丁目 １０５番地 |
||
| 用途地域 |
第二種中高層住居専用地域 |
||
| 建物 | 木造亜鉛メッキ鋼板ぶき２階建 | 専有面積 | 68㎡ |
| 築年月 |
昭和32年1月 |
間取 |
４Ｋ＋物置 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第186号 | 開札期日 |
2026/08/26 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
名古屋地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2026/07/28 |
| 買受方法 |
期間入札1 |
入札期間 | 2026/08/12 ～ 2026/08/19 |
| 売却決定期日 |
2026/09/09 |
特別売却期間 | 2026/09/02 ～ 2026/09/02 |
近隣の一般社団法人不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| (株)オフィスアサイ |
1名在籍
|
tel: 0568-41-2100 / fax: 0568-41-4700 〒485-0046 愛知県小牧市堀の内5-136 |
| アスライフ(株) |
1名在籍
|
tel: 0566-45-7816 / fax: 0566-45-7826 〒4441154 愛知県安城市桜井町新田101 |
| (株)鸛はうす |
1名在籍
|
tel: 0566-22-2117 / fax: 0566-27-3009 〒448-0813 愛知県刈谷市小垣江町荒畑２４番地 |
| 今池大橋不動産(株) |
|
tel: 052-753-3000 / fax: 052-753-4567 〒464-0075 愛知県名古屋市千種区内山三丁目10番17号 今池セントラルビル5階A-3号室 |
| (株)住まいプラザ |
|
tel: 0586-50-2107 / fax: 0586-50-2109 〒491-0132 愛知県一宮市大毛字西新開55番地 クレセール松岡Ⅱ102号室 |
| (株)ties |
1名在籍
|
tel: 052-715-6580 / fax: 0586-715-6580 〒464-0075 愛知県名古屋市千種区内山三丁目25番地6 一光千種ターミナルビル606 |
物件画像
アクセスマップ
※実際の所在地と異なる場合があります。