令和07年（ケ）第16号
(1,2,3,4)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥5,336,800 |
| ￥6,671,000 | 買受申出保証額 | ￥1,340,000 |
戸建
岡山県津山市沼
岡山県津山市沼
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
津山市沼字野田 ３４５番４０ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１５．００m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
100% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
津山市沼字小井乢 ８０８番１０ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
２４１．００m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
100% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
津山市沼字小井乢 ８０８番１７ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１７．００m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
100% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
津山市沼字小井乢 ８０８番地１０ |
家屋番号 |
８０８番１０ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
コンクリートブロック造瓦葺２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ８０．７５m2,２階 ６５．８９m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
平成1年4月 |
参考数値
| 売却基準価額 | 6,671,000円 | 平米数 | 146㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
19.2% |
表面利回り |
26.4% |
| 賃貸需要 | 13 / 25pt | 買受可能価額 | 5,336,800円 |
| 耐用年数消化率 | 97% | 買受申出保証額 | 1,340,000円 |
物件環境
| 交通 |
ＪＲ姫新線 津山駅 北東方 直線 約２，３００ｍ |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
津山市沼字小井乢 ８０８番地１０ |
||
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
||
| 建物 | コンクリートブロック造瓦葺２階建 | 専有面積 | 146㎡ |
| 築年月 |
平成1年4月 |
間取 |
その他 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第16号 | 開札期日 |
2026/08/19 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
岡山地方裁判所津山支部 |
閲覧開始日 |
2026/07/10 |
| 買受方法 |
期間入札1 |
入札期間 | 2026/08/06 ～ 2026/08/13 |
| 売却決定期日 |
2026/09/09 |
近隣の一般社団法人不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| (株)サンオリエント |
|
tel: 086-200-2600 / fax: 086-200-2601 〒7000822 岡山県岡山市北区表町１丁目7-36 SUNORIENT表町ビル3F |
物件画像
アクセスマップ
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