令和07年（ケ）第15号
(1,2,3,4,5,6,7)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥3,524,800 |
| ￥4,406,000 | 買受申出保証額 | ￥890,000 |
戸建
岡山県津山市紫保井
岡山県津山市紫保井
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
津山市紫保井字惣社分 １３５４番４ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
雑種地 |
地目（現況） |
山林 |
| 土地面積（登記） |
７４m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
都市計画区域内無指定 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
津山市紫保井字惣社分 １３８３番２ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
山林 |
地目（現況） |
山林（一部宅地） |
| 土地面積（登記） |
７６４m2 |
土地面積（現況） |
山林部分 約５３０m2,一部宅地部分 約２３４m2 |
| 用途地域 |
都市計画区域内無指定 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
津山市紫保井字惣社分 １３８５番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
雑種地 |
地目（現況） |
宅地 |
| 土地面積（登記） |
３２３m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
都市計画区域内無指定 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
津山市紫保井字惣社分 １３８５番２ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
宅地（一部山林） |
| 土地面積（登記） |
５４０．８５m2 |
土地面積（現況） |
宅地部分 約５２０．８５m2,一部山林部分 約２０m2 |
| 用途地域 |
都市計画区域内無指定 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
5 |
| 所在地 |
津山市紫保井字惣社分 １３８５番３ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
雑種地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
３８m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
都市計画区域内無指定 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
6 |
| 所在地 |
津山市紫保井字惣社分 １３８５番４ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
雑種地 |
地目（現況） |
宅地 |
| 土地面積（登記） |
２２１m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
都市計画区域内無指定 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
7 |
| 所在地 |
津山市紫保井字惣社分 １３８５番地２、１３８３番地２ |
家屋番号 |
１３８５番２ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
居宅・物置 |
| 構造（登記） |
木造瓦葺２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 １３４．２４m2,２階 ４９．６２m2 |
床面積（現況） |
１階 １５７．７４m2,２階 ４９．６２m2 |
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和60年8月 |
参考数値
| 売却基準価額 | 4,406,000円 | 平米数 | 207㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
41.1% |
表面利回り |
56.5% |
| 賃貸需要 | 13 / 25pt | 買受可能価額 | 3,524,800円 |
| 耐用年数消化率 | 181% | 買受申出保証額 | 890,000円 |
物件環境
| 交通 |
ＪＲ津山線 津山駅 北東方 直線 約４，１００ｍ |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
津山市紫保井字惣社分 １３８５番地２、１３８３番地２ |
||
| 用途地域 |
都市計画区域内無指定 |
||
| 建物 | 木造瓦葺２階建 | 専有面積 | 207㎡ |
| 築年月 |
昭和60年8月 |
間取 |
その他 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第15号 | 開札期日 |
2026/08/19 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
岡山地方裁判所津山支部 |
閲覧開始日 |
2026/07/10 |
| 買受方法 |
期間入札1 |
入札期間 | 2026/08/06 ～ 2026/08/13 |
| 売却決定期日 |
2026/09/09 |
近隣の一般社団法人不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| (株)サンオリエント |
|
tel: 086-200-2600 / fax: 086-200-2601 〒7000822 岡山県岡山市北区表町１丁目7-36 SUNORIENT表町ビル3F |
物件画像
アクセスマップ
※実際の所在地と異なる場合があります。