令和07年（ケ）第104号
(1,2,3,4,5,6,7,8)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥23,632,800 |
| ￥29,541,000 | 買受申出保証額 | ￥5,908,200 |
戸建
宮城県大崎市古川駅前大通六丁目
宮城県大崎市古川駅前大通六丁目
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
大崎市古川駅前大通六丁目 ４０番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
３２２．７８m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第二種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
大崎市古川駅前大通六丁目 ４０番３ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
３３３．１８m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第二種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
大崎市古川駅前大通六丁目 ４０番４ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
６２．８９m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第二種住居地域 |
利用状況 |
更地 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
大崎市古川駅前大通六丁目 ４０番５ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
２６６．７１m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第二種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
5 |
| 所在地 |
大崎市古川駅前大通六丁目４０番地１、４０番地３、４０番地５ |
家屋番号 |
４０番１ |
| 種類（登記） |
店舗 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄骨・木造陸屋根・スレート・亜鉛メッキ鋼板葺２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階３８７．６５m2,２階１４９．１０m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
|
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
6 |
| 所在地 |
大崎市古川駅前大通六丁目 ９４番２ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
５３１．８５m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
近隣商業地域 第二種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% 60% |
容積率 |
200% 200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
7 |
| 所在地 |
大崎市古川駅前大通六丁目 ９５番 |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１９９６．６６m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
近隣商業地域 第二種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% 60% |
容積率 |
200% 200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
8 |
| 所在地 |
大崎市古川駅前大通六丁目９４番地２、９５番地 |
家屋番号 |
９６番の２ |
| 種類（登記） |
集会所 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根３階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階１６９０．３２m2,２階１７６５．２８m2,３階 ６２．９７m2 |
床面積（現況） |
１階約１６７７．３７m2,２階１７６５．２８m2,３階 ６２．９７m2 |
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和52年9月 |
参考数値
| 売却基準価額 | 29,541,000円 | 平米数 | 536㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
70%以上 |
表面利回り |
96%以上 |
| 賃貸需要 | 12 / 25pt | 買受可能価額 | 23,632,800円 |
| 耐用年数消化率 | 126% | 買受申出保証額 | 5,908,200円 |
物件環境
| 交通 |
ＪＲ陸羽東線『古川』駅 北方 約１ｋｍ（道路距離） |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
大崎市古川駅前大通六丁目４０番地１、４０番地３、４０番地５ |
||
| 用途地域 |
第二種住居地域 |
||
| 建物 | 鉄骨・木造陸屋根・スレート・亜鉛メッキ鋼板葺２階建 | 専有面積 | 536㎡ |
| 築年月 |
昭和52年9月 |
間取 |
その他 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第104号 | 開札期日 |
2026/08/06 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
仙台地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2026/07/08 |
| 買受方法 |
期間入札1 |
入札期間 | 2026/07/28 ～ 2026/08/04 |
| 売却決定期日 |
2026/08/21 |
近隣の一般社団法人不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| (有)コミュニティ開発 |
1名在籍
|
tel: 0225-82-6078 / fax: 0225-83-6201 〒981-0503 宮城県東松島市矢本字上河戸8-1 |
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