令和08年（ヌ）第37008号
(4,5,6,7,8,9)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥24,424,000 |
| ￥30,530,000 | 買受申出保証額 | ￥6,106,000 |
戸建
兵庫県朝来市和田山町和田山
兵庫県朝来市和田山町和田山
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
朝来市和田山町和田山字村中 ２３１番 |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
３９．６６m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
近隣商業地域 第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% 60% |
容積率 |
200% 200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
5 |
| 所在地 |
朝来市和田山町和田山字村中 ２３１番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
５９．５０m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
近隣商業地域 第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% 60% |
容積率 |
200% 200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
6 |
| 所在地 |
朝来市和田山町和田山字村中 ２３１番２ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
４９．５８m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
近隣商業地域 第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% 60% |
容積率 |
200% 200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
7 |
| 所在地 |
朝来市和田山町和田山字村中 ２３２番 |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
３９６．６９m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
近隣商業地域 第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% 60% |
容積率 |
200% 200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
8 |
| 所在地 |
朝来市和田山町和田山字村中 ２３３番 |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１７５．２０m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
近隣商業地域 第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% 60% |
容積率 |
200% 200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
9 |
| 所在地 |
朝来市和田山町和田山字村中２３３番地、２３２番地、２３１番地２、２３１番地、２３１番地１ |
家屋番号 |
２３３番 |
| 種類（登記） |
診療所・車庫 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺４階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ４５１．４０m2,２階 ４２２．６３m2,３階 ４２９．４４m2,４階 ２５．４４m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
平成2年8月 |
参考数値
| 売却基準価額 | 30,530,000円 | 平米数 | 1,328㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
38.4% |
表面利回り |
52.8% |
| 賃貸需要 | 3 / 25pt | 買受可能価額 | 24,424,000円 |
| 耐用年数消化率 | 140% | 買受申出保証額 | 6,106,000円 |
物件環境
| 交通 |
ＪＲ線 和田山駅 南東方 約７５０ｍ（道路距離） |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
朝来市和田山町和田山字村中２３３番地、２３２番地、２３１番地２、２３１番地、２３１番地１ |
||
| 用途地域 |
近隣商業地域 第一種住居地域 |
||
| 建物 | 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺４階建 | 専有面積 | 1,328㎡ |
| 築年月 |
平成2年8月 |
間取 |
その他 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和08年（ヌ）第37008号 | 開札期日 |
2026/07/29 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
神戸地方裁判所姫路支部 |
閲覧開始日 |
2026/06/30 |
| 買受方法 |
期間入札1 |
入札期間 | 2026/07/16 ～ 2026/07/23 |
| 売却決定期日 |
2026/08/19 |
近隣の一般社団法人不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| シティネットトラスト(株) |
1名在籍
|
tel: 078-322-2110 / fax: 078-322-2120 〒650-0001 兵庫県神戸市中央区加納町4-3-5 三宮御幸ビル4階 |
| (有)イーリンク |
1名在籍
|
tel: 079-435-7051 / fax: 079-437-7696 〒6760160 兵庫県加古郡播磨町西野添5-18-1 |
| 晴丸(株) |
1名在籍
|
tel: 0797-63-6930 / fax: 0797-63-6931 〒659-0095 兵庫県芦屋市東芦屋町3番6-107号 |
| (株)東洋技研 |
|
tel: 078-341-3434 / fax: 078-361-0348 〒650-0011 兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目8-14-102 |
| トラストコーポレーション(株) |
1名在籍
|
tel: 078-575-6402 / fax: 078-575-6408 〒652-0064 兵庫県神戸市兵庫区熊野町4丁目2-4 ポートトラストビル1階 |
物件画像
アクセスマップ
※実際の所在地と異なる場合があります。