令和08年（ケ）第32号
(1,2)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥2,720,000 |
| ￥3,400,000 | 買受申出保証額 | ￥680,000 |
マンション
京都府京都市右京区梅津開キ町
京都府京都市右京区梅津開キ町
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
京都市右京区梅津開キ町 １５番１８ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
３１．４５m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
区分所有建物 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
京都市右京区梅津開キ町 １５番地１７、１５番地１８、１５番地１９ |
家屋番号 |
開キ町 １５番１８ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造瓦葺２階建 |
構造（現況） |
|
| 専有面積（登記） |
１階 ２１．５９m2,２階 １６．８４m2 |
専有面積（現況） |
１階 約２４．９０m2,２階 １６．８４m2 |
| 間取り |
その他 |
バルコニー面積 |
不明 |
| 管理費等 |
|
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和46年5月 |
| 階 |
１階と２階 |
総戸数 |
|
参考数値
| 売却基準価額 | 3,400,000円 | 平米数 | 41㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
15.8% |
表面利回り |
21.7% |
| 賃貸需要 | 13 / 25pt | 買受可能価額 | 2,720,000円 |
| 耐用年数消化率 | 250% | 買受申出保証額 | 680,000円 |
物件環境
| 交通 |
京福嵐山本線「有栖川」駅 南方 道路距離 約１．７ｋｍ |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
京都市右京区梅津開キ町 １５番地１７、１５番地１８、１５番地１９ |
||
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
||
| 建物 | 木造瓦葺２階建 | 専有面積 | 41㎡ |
| 築年月 |
昭和46年5月 |
間取 |
その他 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和08年（ケ）第32号 | 開札期日 |
2026/07/23 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
京都地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2026/06/24 |
| 買受方法 |
期間入札1 |
入札期間 | 2026/07/09 ～ 2026/07/16 |
| 売却決定期日 |
2026/08/06 |
近隣の一般社団法人不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| (株)Miraie. |
|
tel: 070-9055-2378 / fax: 0774-56-1570 〒610-0111 京都府城陽市富野南垣内1-55 |
物件画像
アクセスマップ
※実際の所在地と異なる場合があります。