令和07年（ケ）第143号（令和07年（ケ）第362号）
(1,2,3,4,5,6)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥100,040,000 |
| ￥125,050,000 | 買受申出保証額 | ￥25,010,000 |
戸建
千葉県千葉市稲毛区園生町
千葉県千葉市稲毛区園生町
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
千葉市稲毛区園生町 １５９番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
３８４．３６m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第二種住居地域 第一種中高層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% 60% |
容積率 |
200% 200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
千葉市稲毛区園生町 １５９番８ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
２２３．０３m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第二種住居地域 第一種中高層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% 60% |
容積率 |
200% 200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
千葉市稲毛区園生町 １５９番９ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
９５．３１m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第二種住居地域 第一種中高層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% 60% |
容積率 |
200% 200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
千葉市稲毛区園生町 １５９番１０ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
８７．３６m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第二種住居地域 第一種中高層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% 60% |
容積率 |
200% 200% |
| 種別 |
区分所有建物 一棟売り |
物件番号 |
5 |
| 所在地 |
千葉市稲毛区園生町１５９番地８、１５９番地１、１５９番地９、１５９番地１０ |
家屋番号 |
園生町１５９番８の１ |
| 種類（登記） |
保育所 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄骨造２階建 |
構造（現況） |
|
| 専有面積（登記） |
１階部分 ２７．８９m2,２階部分 １９２．９６m2 |
専有面積（現況） |
|
| 間取り |
１階：調理室等，２階：保育室，事務室，エントランス等 保育所の出入口，エントランスは２階にある。 |
バルコニー面積 |
不明 |
| 管理費等 |
|
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
あり |
築年月 |
平成30年3月 |
| 階 |
１階と２階 |
総戸数 |
2 |
| 種別 |
区分所有建物 一棟売り |
物件番号 |
6 |
| 所在地 |
千葉市稲毛区園生町１５９番地８、１５９番地１、１５９番地９、１５９番地１０ |
家屋番号 |
園生町１５９番８の２ |
| 種類（登記） |
介護老人保健施設 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄骨造１階建 |
構造（現況） |
|
| 専有面積（登記） |
１階部分 １６３．６０m2 |
専有面積（現況） |
|
| 間取り |
１階：宿泊室，多目的スペース，事務室，キッチン，浴室，トイレ等 事務室から物件５建物との行き来が可能である。 |
バルコニー面積 |
不明 |
| 管理費等 |
|
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
平成30年3月 |
| 階 |
１階 |
総戸数 |
2 |
参考数値
| 売却基準価額 | 125,050,000円 | 平米数 | 220㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
1.9% |
表面利回り |
2.6% |
| 賃貸需要 | 21 / 25pt | 買受可能価額 | 100,040,000円 |
| 耐用年数消化率 | 32% | 買受申出保証額 | 25,010,000円 |
物件環境
| 交通 |
ＪＲ総武本線「稲毛」駅 北東方 約２ｋｍ（道路距離）,最寄バス停「園生」 北方 約２００ｍ（道路距離） |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
千葉市稲毛区園生町１５９番地８、１５９番地１、１５９番地９、１５９番地１０ |
||
| 用途地域 |
第二種住居地域 第一種中高層住居専用地域 |
||
| 建物 | 鉄骨造２階建 | 専有面積 | 220㎡ |
| 築年月 |
平成30年3月 |
間取 |
１階：調理室等，２階：保育室，事務室，エントランス等 保育所の出入口，エントランスは２階にある。 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第143号（令和07年（ケ）第362号） | 開札期日 |
2026/07/15 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
千葉地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2026/06/16 |
| 買受方法 |
期間入札1 |
入札期間 | 2026/07/01 ～ 2026/07/08 |
| 売却決定期日 |
2026/07/29 |
特別売却期間 | 2026/07/16 ～ 2026/07/21 |
近隣の一般社団法人不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| (株)BB SURF DINING |
1名在籍
|
tel: 0438-38-6752 / fax: 0438-38-6752 〒292-0833 千葉県木更津市貝渕3-12-114 |
| シエルブルーLLC合同会社 |
1名在籍
|
tel: 043-306-8655 / fax: 043-306-8657 〒260-0011 千葉県千葉市中央区亀井町6-3 |
| (株)EX不動産 |
1名在籍
|
tel: 043-308-9945 / fax: 043-308-9946 〒284-0005 千葉県 四街道市 四街道1-4-9-101 |
| (株)ｇ・o・ｍ |
|
tel: 047-701-7992 / fax: 047-701-7993 〒271-0077 千葉県松戸市根本268 |
| (株)板倉地所 |
|
tel: 0475-72-8885 / fax: 0475-72-8875 〒299-3235 千葉県大網白里市駒込491-5 |
| リブテック(株) |
2名在籍
|
tel: 043-286-7291 / fax: 043-286-7294 〒263-0005 千葉県千葉市稲毛区長沼町３３２-２４ |
| さくら不動産(株) |
|
tel: 047-460-9721 / fax: 047-401-1567 〒274-0823 千葉県船橋市二宮1-45-10 |
| ステラプロパティー(株) |
1名在籍
|
tel: 043-307-8530 / fax: 043-307-8535 〒263-0044 千葉県千葉市稲毛区小中台町1513-3-112号 |
| (株)豊四季不動産 |
|
tel: 04-7138-6922 / fax: 04-7138-6923 〒2770862 千葉県柏市篠籠田1400-13 |
物件画像
アクセスマップ
※実際の所在地と異なる場合があります。