令和07年（ケ）第40号
(1,2,3,4,5)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥816,000 |
| ￥1,020,000 | 買受申出保証額 | ￥204,000 |
戸建
新潟県長岡市福原
新潟県長岡市福原
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
長岡市福原字村ノ内 ２５３番 |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
２９５．３６m2 |
土地面積（現況） |
約８００m2 |
| 用途地域 |
市街化調整区域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
70% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
長岡市松ケ崎新田字上村 ２７５番 |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
７９．００m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
市街化調整区域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
70% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
長岡市松ケ崎新田字上村 ２７５番子 |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
２２４．００m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
市街化調整区域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
70% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
長岡市中野西字宮内 丙１４８番２ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
４７．７９m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
市街化調整区域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
70% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
5 |
| 所在地 |
長岡市福原字村ノ内２５３番地 |
家屋番号 |
２５３番 |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造瓦葺２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 １７０．５３m2,２階 ５０．４５m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和41年3月 |
参考数値
| 売却基準価額 | 1,020,000円 | 平米数 | 220㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
70%以上 |
表面利回り |
96%以上 |
| 賃貸需要 | 10 / 25pt | 買受可能価額 | 816,000円 |
| 耐用年数消化率 | 272% | 買受申出保証額 | 204,000円 |
物件環境
| 交通 |
ＪＲ信越本線「見附」駅 北西方 道路距離 約６．９ｋｍ,バス停「興野」 南西方 道路距離 約３００ｍ |
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|---|---|---|---|
| 所在地 |
長岡市福原字村ノ内２５３番地 |
||
| 用途地域 |
市街化調整区域 |
||
| 建物 | 木造瓦葺２階建 | 専有面積 | 220㎡ |
| 築年月 |
昭和41年3月 |
間取 |
その他 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第40号 | 開札期日 |
2026/07/23 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
新潟地方裁判所長岡支部 |
閲覧開始日 |
2026/06/15 |
| 買受方法 |
期間入札1 |
入札期間 | 2026/07/13 ～ 2026/07/21 |
| 売却決定期日 |
2026/08/12 |
特別売却期間 | 2026/07/28 ～ 2026/07/28 |
物件画像
アクセスマップ
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