令和07年（ケ）第39号
(1,2,3,4)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥6,600,000 |
| ￥8,250,000 | 買受申出保証額 | ￥1,650,000 |
戸建
新潟県小千谷市城内四丁目
新潟県小千谷市城内四丁目
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
小千谷市城内四丁目 ４８２８番 |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
４３４．９４m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
準住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
小千谷市城内四丁目 ４８２９番 |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
３０７．７４m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
準住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
小千谷市城内四丁目 ４８３０番 |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
２２４．７３m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
準住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
小千谷市城内四丁目４８２９番地、４８３０番地 |
家屋番号 |
４８２９番 |
| 種類（登記） |
居宅・工場 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 １６９．１６m2,２階 １７３．８５m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
５ＤＫ＋工場 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和62年11月 |
参考数値
| 売却基準価額 | 8,250,000円 | 平米数 | 343㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
37.0% |
表面利回り |
50.9% |
| 賃貸需要 | 4 / 25pt | 買受可能価額 | 6,600,000円 |
| 耐用年数消化率 | 152% | 買受申出保証額 | 1,650,000円 |
物件環境
| 交通 |
ＪＲ上越線「小千谷」駅 ほぼ西方 道路距離 約２．６ｋｍ,バス停「西高校入口」 ほぼ西方 道路距離 約２２０ｍ |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
小千谷市城内四丁目４８２９番地、４８３０番地 |
||
| 用途地域 |
準住居地域 |
||
| 建物 | 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 | 専有面積 | 343㎡ |
| 築年月 |
昭和62年11月 |
間取 |
５ＤＫ＋工場 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第39号 | 開札期日 |
2026/07/23 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
新潟地方裁判所長岡支部 |
閲覧開始日 |
2026/06/15 |
| 買受方法 |
期間入札2 |
入札期間 | 2026/07/13 ～ 2026/07/21 |
| 売却決定期日 |
2026/08/12 |
特別売却期間 | 2026/07/28 ～ 2026/07/28 |
物件画像
アクセスマップ
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