令和07年（ケ）第98号
(1,2,3,4,5)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥2,808,000 |
| ￥3,510,000 | 買受申出保証額 | ￥702,000 |
戸建
新潟県新潟市秋葉区新津本町二丁目
新潟県新潟市秋葉区新津本町二丁目
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
新潟市秋葉区新津本町二丁目 ２９１２番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１７１．９０m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
商業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
400% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
新潟市秋葉区新津本町二丁目 ２９１２番２ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
８．００m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
商業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
400% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
新潟市秋葉区新津本町二丁目 ２９１２番３ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
４８．１８m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
商業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
400% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
新潟市秋葉区新津本町二丁目 ２９１５番４ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
５４．９７m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
商業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
400% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
5 |
| 所在地 |
新潟市秋葉区新津本町二丁目２９１２番地１、２９１２番地３ |
家屋番号 |
２９１２番１ |
| 種類（登記） |
店舗・居宅・工場 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄骨コンクリート・木造陸屋根・亜鉛メッキ鋼板・瓦葺４階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 １６６．２４m2,２階 １６６．３７m2,３階 ７９．３１m2,４階 ４．９５m2 |
床面積（現況） |
１階 １６６．２４m2,２階 約１７１．３７m2,３階 ７９．３１m2,４階 ４．９５m2 |
| 間取り |
店舗＋居宅部分７ＤＫ＋工場＋物置等 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和36年12月 |
参考数値
| 売却基準価額 | 3,510,000円 | 平米数 | 421㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
70%以上 |
表面利回り |
96%以上 |
| 賃貸需要 | 16 / 25pt | 買受可能価額 | 2,808,000円 |
| 耐用年数消化率 | 256% | 買受申出保証額 | 702,000円 |
物件環境
| 交通 |
ＪＲ信越本線「新津」駅 南東方 道路距離 約５００ｍ |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
新潟市秋葉区新津本町二丁目２９１２番地１、２９１２番地３ |
||
| 用途地域 |
商業地域 |
||
| 建物 | 鉄骨コンクリート・木造陸屋根・亜鉛メッキ鋼板・瓦葺４階建 | 専有面積 | 421㎡ |
| 築年月 |
昭和36年12月 |
間取 |
店舗＋居宅部分７ＤＫ＋工場＋物置等 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第98号 | 開札期日 |
2026/07/27 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
新潟地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2026/06/15 |
| 買受方法 |
期間入札2 |
入札期間 | 2026/07/13 ～ 2026/07/21 |
| 売却決定期日 |
2026/08/12 |
特別売却期間 | 2026/07/29 ～ 2026/07/31 |
物件画像
アクセスマップ
※実際の所在地と異なる場合があります。