令和07年（ヌ）第45号
(1,2)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥4,208,000 |
| ￥5,260,000 | 買受申出保証額 | ￥1,052,000 |
戸建
新潟県新潟市中央区南出来島二丁目
新潟県新潟市中央区南出来島二丁目
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
新潟市中央区南出来島二丁目 ４９１番１８ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
９９．１２m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
準工業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
新潟市中央区南出来島二丁目４９１番地１８ |
家屋番号 |
４９１番１８ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造セメント瓦葺２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ４８．４３m2,２階 ２４．８４m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
４Ｋ |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和51年11月 |
参考数値
| 売却基準価額 | 5,260,000円 | 平米数 | 73㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
16.0% |
表面利回り |
22.0% |
| 賃貸需要 | 15 / 25pt | 買受可能価額 | 4,208,000円 |
| 耐用年数消化率 | 222% | 買受申出保証額 | 1,052,000円 |
物件環境
| 交通 |
ＪＲ越後線「上所」駅 南西方 約２．６ｋｍ（道路距離）,新潟交通バス「出来島変電所前」停留所 南東方 約３５０ｍ（道路距離） |
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|---|---|---|---|
| 所在地 |
新潟市中央区南出来島二丁目４９１番地１８ |
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| 用途地域 |
準工業地域 |
||
| 建物 | 木造セメント瓦葺２階建 | 専有面積 | 73㎡ |
| 築年月 |
昭和51年11月 |
間取 |
４Ｋ |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和07年（ヌ）第45号 | 開札期日 |
2026/07/27 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
新潟地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2026/06/15 |
| 買受方法 |
期間入札1 |
入札期間 | 2026/07/13 ～ 2026/07/21 |
| 売却決定期日 |
2026/08/12 |
特別売却期間 | 2026/07/29 ～ 2026/07/31 |
物件画像
アクセスマップ
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