新潟県村上市の小規模な工場がある工業地域の戸建印刷画面

令和07年（ケ）第116号 (1,2,3,4,5,6,7,8)

売却基準価額	買受可能価額	￥12,552,000
￥15,690,000	買受申出保証額	￥3,138,000

戸建
新潟県村上市山居町一丁目

物件情報

種別	土地	物件番号	1
所在地	村上市山居町一丁目３０１６番１	家屋番号
地目（登記）	雑種地	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	２２２m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%
種別	土地	物件番号	2
所在地	村上市山居町一丁目３０１６番３	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	７６６．６３m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%
種別	土地	物件番号	3
所在地	村上市山居町一丁目３０１７番１	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１０４．５５m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%
種別	土地	物件番号	4
所在地	村上市山居町一丁目３０１７番２	家屋番号
地目（登記）	雑種地	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	３１m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%
種別	土地	物件番号	5
所在地	村上市山居町一丁目３０１７番４	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	８６９．８６m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%
種別	土地	物件番号	6
所在地	村上市山居町一丁目３０１７番５	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１６．４２m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%
種別	土地	物件番号	7
所在地	村上市山居町一丁目３０１８番４	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	３３９．２４m2	土地面積（現況）
用途地域	準工業地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%
種別	建物	物件番号	8
所在地	村上市山居町一丁目３０１６番地３、３０１７番地４、３０１７番地５	家屋番号	３０１６番３
種類（登記）	遊技場	種類（現況）	店舗
構造（登記）	鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階　８４５．１５m2,２階　　５７．３０m2	床面積（現況）	１階　約９３３．１５m2,２階　　　５７．３０m2
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	平成5年10月

参考数値

売却基準価額	15,690,000円	平米数	990㎡
単純純利回り	37.3%	表面利回り	51.3%
賃貸需要	9 / 25pt	買受可能価額	12,552,000円
耐用年数消化率	128%	買受申出保証額	3,138,000円

物件環境

交通	ＪＲ羽越本線「村上」駅　南東方　約９５０ｍ,村上市まちなか循環バス「山居町一丁目」停　北方　約２０ｍ
所在地	村上市山居町一丁目３０１６番地３、３０１７番地４、３０１７番地５
用途地域	準工業地域
建物	鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建	専有面積	990㎡
築年月	平成5年10月	間取	その他
管理費等

スケジュール

事件番号	令和07年（ケ）第116号	開札期日	2026/07/27
管轄裁判所	新潟地方裁判所本庁	閲覧開始日	2026/06/15
買受方法	期間入札1	入札期間	2026/07/13 ～ 2026/07/21
売却決定期日	2026/08/12	特別売却期間	2026/07/29 ～ 2026/07/31

物件画像

アクセスマップ

※実際の所在地と異なる場合があります。