令和07年（ヌ）第41号
(1,2,3)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥1,896,000 |
| ￥2,370,000 | 買受申出保証額 | ￥474,000 |
戸建
新潟県新潟市南区高井東二丁目
新潟県新潟市南区高井東二丁目
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
新潟市南区高井東二丁目 ８５３番８ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１９８．３６m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
市街化調整区域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
70% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
新潟市南区高井東二丁目 ８５３番９ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１３．２４m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
市街化調整区域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
70% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
新潟市南区高井東二丁目８５３番地８ |
家屋番号 |
８５３番８ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造セメント瓦葺２階建 |
構造（現況） |
木造セメント瓦葺３階建 |
| 床面積（登記） |
１階 ９１．９１m2,２階 ４０．０１m2 |
床面積（現況） |
１階 約６８m2,２階 ９１．９１m2,３階 ４０．０１m2 |
| 間取り |
７Ｋ |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和60年10月 |
参考数値
| 売却基準価額 | 2,370,000円 | 平米数 | 199㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
64.3% |
表面利回り |
88.4% |
| 賃貸需要 | 11 / 25pt | 買受可能価額 | 1,896,000円 |
| 耐用年数消化率 | 181% | 買受申出保証額 | 474,000円 |
物件環境
| 交通 |
ＪＲ信越本線「新津」駅 西方 約１２ｋｍ（道路距離）,新潟交通観光バス「北田中」停留所 北西方 約２５０ｍ（道路距離） |
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|---|---|---|---|
| 所在地 |
新潟市南区高井東二丁目８５３番地８ |
||
| 用途地域 |
市街化調整区域 |
||
| 建物 | 木造セメント瓦葺２階建 | 専有面積 | 199㎡ |
| 築年月 |
昭和60年10月 |
間取 |
７Ｋ |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和07年（ヌ）第41号 | 開札期日 |
2026/07/27 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
新潟地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2026/06/15 |
| 買受方法 |
期間入札1 |
入札期間 | 2026/07/13 ～ 2026/07/21 |
| 売却決定期日 |
2026/08/12 |
特別売却期間 | 2026/07/29 ～ 2026/07/31 |
物件画像
アクセスマップ
※実際の所在地と異なる場合があります。