令和06年（ケ）第43号
(3,4,5,9,10)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥2,728,000 |
| ￥3,410,000 | 買受申出保証額 | ￥682,000 |
戸建
徳島県吉野川市鴨島町飯尾
徳島県吉野川市鴨島町飯尾
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
徳島県吉野川市鴨島町飯尾字辻 ７５８番 |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
６８４．１７m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
80% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
徳島県吉野川市鴨島町飯尾字辻７５８番地 |
家屋番号 |
７５８番の２ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造特殊スレート葺２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ６９．５３m2,２階 ３１．６０m2 |
床面積（現況） |
１階 約７０．８３m2,２階 ３１．６０m2 |
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和42年8月 |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
5 |
| 所在地 |
徳島県吉野川市鴨島町飯尾字辻７５８番地 |
家屋番号 |
７５８番の３ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造スレート葺２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ４６．２８m2,２階 ２４．３０m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和50年8月 |
| 種別 |
土地(農地) |
物件番号 |
9 |
| 所在地 |
徳島県吉野川市鴨島町飯尾字辻 ７５９番 |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
畑 |
地目（現況） |
原野 |
| 土地面積（登記） |
３１２m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
80% |
| 種別 |
土地(農地) |
物件番号 |
10 |
| 所在地 |
徳島県吉野川市鴨島町飯尾字辻 ７６０番 |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
田 |
地目（現況） |
原野 |
| 土地面積（登記） |
４５６m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
80% |
参考数値
| 売却基準価額 | 3,410,000円 | 平米数 | 102㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
18.9% |
表面利回り |
26.0% |
| 賃貸需要 | 5 / 25pt | 買受可能価額 | 2,728,000円 |
| 耐用年数消化率 | 245% | 買受申出保証額 | 682,000円 |
物件環境
| 交通 |
ＪＲ徳島線「鴨島」駅 南方 道路距離 約１．６ｋｍ,最寄りバス停「鴨島」 南方 約１ｋｍ |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
徳島県吉野川市鴨島町飯尾字辻７５８番地 |
||
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
||
| 建物 | 木造特殊スレート葺２階建 | 専有面積 | 102㎡ |
| 築年月 |
昭和42年8月 |
間取 |
その他 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第43号 | 開札期日 |
2026/10/14 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
徳島地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2026/06/09 |
| 買受方法 |
期間入札3 |
入札期間 | 2026/10/01 ～ 2026/10/07 |
| 売却決定期日 |
2026/11/04 |
特別売却期間 | 2026/10/15 ～ 2026/10/16 |
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