令和07年（ケ）第22号
(2,3,4,5,6,7)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥4,520,000 |
| ￥5,650,000 | 買受申出保証額 | ￥1,130,000 |
戸建
徳島県鳴門市北灘町折野
徳島県鳴門市北灘町折野
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
徳島県鳴門市北灘町折野字桜井 ２３番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１１９６．００m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
都市計画区域外無指定 |
利用状況 |
|
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
徳島県鳴門市北灘町折野字桜井 ２３番地１ |
家屋番号 |
２３番１ |
| 種類（登記） |
倉庫 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄骨造スレート葺２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ２９７．６０m2,２階 １８７．０７m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和60年3月 |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
徳島県鳴門市北灘町折野字桜井 ２４番２ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
５８１．００m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
都市計画区域外無指定 |
利用状況 |
|
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
5 |
| 所在地 |
徳島県鳴門市北灘町折野字桜井 ２４番地２ |
家屋番号 |
２４番２ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造スレート葺２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 １６０．９７m2,２階 １０６．７０m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
平成9年11月 |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
6 |
| 所在地 |
徳島県鳴門市北灘町折野字桜井 ２４番７ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
雑種地 |
地目（現況） |
宅地 |
| 土地面積（登記） |
７６６m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
都市計画区域外無指定 |
利用状況 |
|
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
7 |
| 所在地 |
徳島県鳴門市北灘町折野字桜井 ２４番地７ |
家屋番号 |
２４番７ |
| 種類（登記） |
事務所 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄骨造陸屋根２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ９２．９５m2,２階 ９２．９５m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和64年1月 |
参考数値
| 売却基準価額 | 5,650,000円 | 平米数 | 484㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
41.8% |
表面利回り |
57.5% |
| 賃貸需要 | 10 / 25pt | 買受可能価額 | 4,520,000円 |
| 耐用年数消化率 | 146% | 買受申出保証額 | 1,130,000円 |
物件環境
| 交通 |
ＪＲ高徳線「讃岐相生」駅 南東方 道路距離 約４．６ｋｍ,最寄バス停「桜井」 西方 道路距離 約２１０ｍ |
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|---|---|---|---|
| 所在地 |
徳島県鳴門市北灘町折野字桜井 ２３番地１ |
||
| 用途地域 |
都市計画区域外無指定 |
||
| 建物 | 鉄骨造スレート葺２階建 | 専有面積 | 484㎡ |
| 築年月 |
昭和60年3月 |
間取 |
その他 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第22号 | 開札期日 |
2026/07/15 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
徳島地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2026/06/09 |
| 買受方法 |
期間入札2 |
入札期間 | 2026/07/02 ～ 2026/07/08 |
| 売却決定期日 |
2026/08/05 |
特別売却期間 | 2026/07/16 ～ 2026/07/17 |
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