令和07年（ケ）第10013号
(23,24)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥6,440,000 |
| ￥8,050,000 | 買受申出保証額 | ￥1,610,000 |
戸建
兵庫県たつの市御津町室津
兵庫県たつの市御津町室津
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
23 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
たつの市御津町室津字辨天ケ端 １０３２番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１３２７．１５m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
市街化調整区域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
24 |
| 所在地 |
たつの市御津町室津字辨天ケ端１０３２番地１ |
家屋番号 |
１０３２番１ |
| 種類（登記） |
旅館 |
種類（現況） |
旅館・居宅・便所 |
| 構造（登記） |
鉄骨鉄筋コンクリート木造陸屋根瓦・銅板葺３階建 |
構造（現況） |
鉄骨鉄筋コンクリート・木・軽量鉄骨・鉄骨造陸屋根・瓦・亜鉛メッキ鋼板葺４階建 |
| 床面積（登記） |
１階 ６７．５０m2,２階 ４３７．３８m2,３階 ６８９．１７m2 |
床面積（現況） |
１階 ６７．５０m2,２階 ４３７．３８m2,３階 約６９０．６７m2,４階 約 ３６m2 |
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
あり |
築年月 |
昭和47年7月 |
参考数値
| 売却基準価額 | 8,050,000円 | 平米数 | 1,231㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
70%以上 |
表面利回り |
96%以上 |
| 賃貸需要 | 10 / 25pt | 買受可能価額 | 6,440,000円 |
| 耐用年数消化率 | 112% | 買受申出保証額 | 1,610,000円 |
物件環境
| 交通 |
山陽電鉄線 山陽網干駅 南西方 約９．４ｋｍ（道路距離） |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
たつの市御津町室津字辨天ケ端１０３２番地１ |
||
| 用途地域 |
市街化調整区域 |
||
| 建物 | 鉄骨鉄筋コンクリート木造陸屋根瓦・銅板葺３階建 | 専有面積 | 1,231㎡ |
| 築年月 |
昭和47年7月 |
間取 |
その他 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第10013号 | 開札期日 |
2026/07/01 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
神戸地方裁判所姫路支部 |
閲覧開始日 |
2026/06/02 |
| 買受方法 |
期間入札1 |
入札期間 | 2026/06/18 ～ 2026/06/25 |
| 売却決定期日 |
2026/07/22 |
近隣の一般社団法人不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| シティネットトラスト(株) |
1名在籍
|
tel: 078-322-2110 / fax: 078-322-2120 〒650-0001 兵庫県神戸市中央区加納町4-3-5 三宮御幸ビル4階 |
| (有)イーリンク |
1名在籍
|
tel: 079-435-7051 / fax: 079-437-7696 〒6760160 兵庫県加古郡播磨町西野添5-18-1 |
| 晴丸(株) |
1名在籍
|
tel: 0797-63-6930 / fax: 0797-63-6931 〒659-0095 兵庫県芦屋市東芦屋町3番6-107号 |
| (株)東洋技研 |
|
tel: 078-341-3434 / fax: 078-361-0348 〒650-0011 兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目8-14-102 |
| トラストコーポレーション(株) |
1名在籍
|
tel: 078-575-6402 / fax: 078-575-6408 〒652-0064 兵庫県神戸市兵庫区熊野町4丁目2-4 ポートトラストビル1階 |
物件画像
アクセスマップ
※実際の所在地と異なる場合があります。