令和07年（ヌ）第5号
(6,7,8,9,10,11)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥2,424,000 |
| ￥3,030,000 | 買受申出保証額 | ￥606,000 |
戸建
新潟県上越市
新潟県上越市
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
6 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
上越市大字向橋字島崎 １１５０番５ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
雑種地 |
地目（現況） |
宅地 |
| 土地面積（登記） |
４１４m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
市街化調整区域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
70% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 売却外物件あり |
物件番号 |
7 |
| 所在地 |
上越市大字向橋字島崎 １１４９番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
２５．６１m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
市街化調整区域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
70% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 売却外物件あり |
物件番号 |
8 |
| 所在地 |
上越市大字向橋字島崎 １１５０番６ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
２４２．５５m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
市街化調整区域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
70% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
9 |
| 所在地 |
上越市大字向橋字島崎 １１５３番５ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
雑種地 |
地目（現況） |
宅地 |
| 土地面積（登記） |
４７m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
市街化調整区域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
70% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
10 |
| 所在地 |
上越市大字向橋字島崎 １１５３番６ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１６８．５５m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
市街化調整区域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
70% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
11 |
| 所在地 |
上越市大字向橋字島崎 １１５０番地５ |
家屋番号 |
１１５０番５ |
| 種類（登記） |
工場 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１３９．１７m2 |
床面積（現況） |
約１８２m2 |
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
あり |
築年月 |
昭和57年7月 |
参考数値
| 売却基準価額 | 3,030,000円 | 平米数 | 182㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
43.3% |
表面利回り |
59.5% |
| 賃貸需要 | 5 / 25pt | 買受可能価額 | 2,424,000円 |
| 耐用年数消化率 | 195% | 買受申出保証額 | 606,000円 |
物件環境
| 交通 |
妙高はねうまライン「南高田」駅 北西方 約１．７ｋｍ |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
上越市大字向橋字島崎 １１５０番地５ |
||
| 用途地域 |
市街化調整区域 |
||
| 建物 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建 | 専有面積 | 182㎡ |
| 築年月 |
昭和57年7月 |
間取 |
その他 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和07年（ヌ）第5号 | 開札期日 |
2026/06/18 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
新潟地方裁判所高田支部 |
閲覧開始日 |
2026/05/11 |
| 買受方法 |
期間入札1 |
入札期間 | 2026/06/08 ～ 2026/06/15 |
| 売却決定期日 |
2026/07/02 |
特別売却期間 | 2026/06/22 ～ 2026/06/24 |
物件画像
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