令和07年（ケ）第107号
(1,2,3)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥171,296,000 |
| ￥214,120,000 | 買受申出保証額 | ￥42,824,000 |
戸建
新潟県新潟市中央区寺裏通二番町
新潟県新潟市中央区寺裏通二番町
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
新潟市中央区寺裏通二番町 ２６５番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
２１６．１９m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
商業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
400% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
新潟市中央区寺裏通二番町 ２６５番２ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
２１６．１９m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
商業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
400% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
新潟市中央区寺裏通二番町２６５番地１、２６５番地２ |
家屋番号 |
２６５番１ |
| 種類（登記） |
共同住宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄筋コンクリート造陸屋根７階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 １８５．７８m2,２階 １７２．２３m2,３階 １７２．２３m2,４階 １７２．２３m2,５階 １７２．２３m2,６階 １７２．２３m2,７階 １７２．２３m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
全３５戸（１Ｋ：２９戸 １ＬＤＫ：６戸） |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
あり |
築年月 |
平成31年2月 |
参考数値
| 売却基準価額 | 214,120,000円 | 平米数 | 1,219㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
6.6% |
表面利回り |
9.1% |
| 賃貸需要 | 19 / 25pt | 買受可能価額 | 171,296,000円 |
| 耐用年数消化率 | 14% | 買受申出保証額 | 42,824,000円 |
物件環境
| 交通 |
ＪＲ信越本線「新潟」駅 北西方 道路距離 約２．４ｋｍ |
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|---|---|---|---|
| 所在地 |
新潟市中央区寺裏通二番町２６５番地１、２６５番地２ |
||
| 用途地域 |
商業地域 |
||
| 建物 | 鉄筋コンクリート造陸屋根７階建 | 専有面積 | 1,219㎡ |
| 築年月 |
平成31年2月 |
間取 |
全３５戸（１Ｋ：２９戸 １ＬＤＫ：６戸） |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第107号 | 開札期日 |
2026/06/22 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
新潟地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2026/05/11 |
| 買受方法 |
期間入札1 |
入札期間 | 2026/06/08 ～ 2026/06/15 |
| 売却決定期日 |
2026/07/06 |
特別売却期間 | 2026/06/24 ～ 2026/06/26 |
物件画像
アクセスマップ
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