令和07年（ケ）第91号
(1,2)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥1,168,000 |
| ￥1,460,000 | 買受申出保証額 | ￥292,000 |
戸建
新潟県新潟市西蒲区巻
新潟県新潟市西蒲区巻
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
新潟市西蒲区巻字本町通七番町 甲３０１７番４ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
２６４．５０m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
新潟市西蒲区巻字本町通七番町 甲３０１７番地４ |
家屋番号 |
甲３０１７番４ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造セメント瓦葺２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 １３６．３３m2,２階 ７８．９０m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
３Ｋ（立ち入りできた部分のみ） |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和22年8月 |
参考数値
| 売却基準価額 | 1,460,000円 | 平米数 | 215㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
70%以上 |
表面利回り |
96%以上 |
| 賃貸需要 | 13 / 25pt | 買受可能価額 | 1,168,000円 |
| 耐用年数消化率 | 354% | 買受申出保証額 | 292,000円 |
物件環境
| 交通 |
ＪＲ越後線「巻」駅 北西方 道路距離 ９５０ｍ（車約３分）,ウエスト観光バス停留所「巻郷土資料館前」 道路距離 約３００ｍ |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
新潟市西蒲区巻字本町通七番町 甲３０１７番地４ |
||
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
||
| 建物 | 木造セメント瓦葺２階建 | 専有面積 | 215㎡ |
| 築年月 |
昭和22年8月 |
間取 |
３Ｋ（立ち入りできた部分のみ） |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第91号 | 開札期日 |
2026/06/22 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
新潟地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2026/05/11 |
| 買受方法 |
期間入札2 |
入札期間 | 2026/06/08 ～ 2026/06/15 |
| 売却決定期日 |
2026/07/06 |
特別売却期間 | 2026/06/24 ～ 2026/06/26 |
物件画像
アクセスマップ
※実際の所在地と異なる場合があります。