令和07年（ケ）第112号
(1,2,3,4)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥9,928,800 |
| ￥12,411,000 | 買受申出保証額 | ￥2,490,000 |
戸建
岡山県岡山市南区福浜町
岡山県岡山市南区福浜町
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
岡山市南区福浜町 ６番２０ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
２４５．２４m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
岡山市南区福浜町 ６番１９ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
公衆用道路 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
９３m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 持分 |
３分の１ |
||
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
岡山市南区福浜町６番地２０ |
家屋番号 |
６番２０の１ |
| 種類（登記） |
居宅 車庫 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造瓦葺３階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階９６．６１m2,２階９７．６４m2,３階３４．４８m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
平成9年7月 |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
岡山市南区福浜町６番地２０ |
家屋番号 |
６番２０の２ |
| 種類（登記） |
倉庫 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造スレート葺平家建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
２９．１６m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和59年1月 |
参考数値
| 売却基準価額 | 12,411,000円 | 平米数 | 228㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
11.3% |
表面利回り |
15.5% |
| 賃貸需要 | 19 / 25pt | 買受可能価額 | 9,928,800円 |
| 耐用年数消化率 | 158% | 買受申出保証額 | 2,490,000円 |
物件環境
| 交通 |
ＪＲ山陽本線 岡山駅 南東方 直線 約５，９００ｍ |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
岡山市南区福浜町６番地２０ |
||
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
||
| 建物 | 木造瓦葺３階建 | 専有面積 | 228㎡ |
| 築年月 |
昭和59年1月 |
間取 |
その他 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第112号 | 開札期日 |
2026/06/18 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
岡山地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2026/05/08 |
| 買受方法 |
期間入札1 |
入札期間 | 2026/06/04 ～ 2026/06/11 |
| 売却決定期日 |
2026/07/09 |
近隣の一般社団法人不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| (株)サンオリエント |
|
tel: 086-200-2600 / fax: 086-200-2601 〒7000822 岡山県岡山市北区表町１丁目7-36 SUNORIENT表町ビル3F |
物件画像
アクセスマップ
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