令和07年（ヌ）第24号
(1,2)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥3,464,000 |
| ￥4,330,000 | 買受申出保証額 | ￥866,000 |
戸建
奈良県奈良市三松ヶ丘
奈良県奈良市三松ヶ丘
物件情報
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
奈良市三松ヶ丘 ５１０番１０１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
２３２．３７m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
40% |
容積率 |
60% |
| 持分 |
２分の１ |
||
| 種別 |
建物 持分売り |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
奈良市三松ヶ丘５１０番地１０１ |
家屋番号 |
５１０番１０１ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
軽量鉄骨造スレート葺２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ８９．５６m2,２階 ３２．１４m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
６ＤＫ |
敷地利用権 |
所有権・その他 |
| 占有者 |
あり |
築年月 |
昭和47年3月 |
参考数値
| 売却基準価額 | 4,330,000円 | 平米数 | 121㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
13.3% |
表面利回り |
18.3% |
| 賃貸需要 | 16 / 25pt | 買受可能価額 | 3,464,000円 |
| 耐用年数消化率 | 216% | 買受申出保証額 | 866,000円 |
物件環境
| 交通 |
近鉄奈良線「富雄」駅 北西方 約２．３ｋｍ（道路距離）,奈良交通「三松ヶ丘」バス停 南東方 約１４０ｍ（道路距離） |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
奈良市三松ヶ丘５１０番地１０１ |
||
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
||
| 建物 | 軽量鉄骨造スレート葺２階建 | 専有面積 | 121㎡ |
| 築年月 |
昭和47年3月 |
間取 |
６ＤＫ |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和07年（ヌ）第24号 | 開札期日 |
2026/06/05 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
奈良地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2026/05/01 |
| 買受方法 |
期間入札1 |
入札期間 | 2026/05/22 ～ 2026/05/29 |
| 売却決定期日 |
2026/06/26 |
近隣の一般社団法人不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| (有)あおいホーム |
1名在籍
|
tel: 0745-78-1687 / fax: 0745-78-1338 〒639-0236 奈良県香芝市磯壁4丁目436-8 |
| (株)にしぐちFP不動産 |
1名在籍
|
tel: 0742-81-8289 / fax: 0742-81-8290 〒630-8115 奈良県奈良市大宮町１丁目4-21-507 |
物件画像
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