令和07年（ヌ）第30003号
(1,2,3,4)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥2,552,000 |
| ￥3,190,000 | 買受申出保証額 | ￥638,000 |
マンション
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬 ネオコーボ明舞2番館
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬 ネオコーボ明舞2番館
物件情報
| 種別 |
区分所有建物 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
神戸市西区伊川谷町有瀬字一本松１３１番地１ |
家屋番号 |
伊川谷町有瀬１３１番１の１００２ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄骨鉄筋コンクリート造１階建 |
構造（現況） |
|
| 専有面積（登記） |
１０階部分 ７１．５４m2 |
専有面積（現況） |
|
| 間取り |
４ＬＤＫ バルコニー南向き |
バルコニー面積 |
あり |
| 管理費等 |
13,660円 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和57年6月 |
| 階 |
１０階 |
総戸数 |
203 |
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
神戸市西区伊川谷町有瀬字一本松 １３１番６ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１２．１７m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 持分 |
１４２９２９１分の７１５４ |
||
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
神戸市西区伊川谷町有瀬字一本松 １３２番５ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
雑種地 |
地目（現況） |
宅地 |
| 土地面積（登記） |
３４m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 持分 |
１４２９２９１分の７１５４ |
||
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
神戸市西区伊川谷町有瀬字一本松 １３２番６ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
雑種地 |
地目（現況） |
宅地 |
| 土地面積（登記） |
２８９m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 持分 |
１４２９２９１分の７１５４ |
||
参考数値
| 売却基準価額 | 3,190,000円 | 平米数 | 71㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
20.8% |
表面利回り |
28.6% |
| 賃貸需要 | 17 / 25pt | 買受可能価額 | 2,552,000円 |
| 耐用年数消化率 | 91% | 買受申出保証額 | 638,000円 |
物件環境
| 交通 |
ＪＲ線 明石駅 北東方 約５．３ｋｍ（道路距離） |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
神戸市西区伊川谷町有瀬字一本松１３１番地１ |
||
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
||
| 建物 | 鉄骨鉄筋コンクリート造１階建 | 専有面積 | 71㎡ |
| 築年月 |
昭和57年6月 |
間取 |
４ＬＤＫ バルコニー南向き |
| 管理費等 | 13,660円 | ||
スケジュール
| 事件番号 | 令和07年（ヌ）第30003号 | 開札期日 |
2026/05/26 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
神戸地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2026/04/27 |
| 買受方法 |
期間入札2 |
入札期間 | 2026/05/13 ～ 2026/05/20 |
| 売却決定期日 |
2026/06/16 |
近隣の一般社団法人不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| シティネットトラスト(株) |
1名在籍
|
tel: 078-322-2110 / fax: 078-322-2120 〒650-0001 兵庫県神戸市中央区加納町4-3-5 三宮御幸ビル4階 |
| (有)イーリンク |
1名在籍
|
tel: 079-435-7051 / fax: 079-437-7696 〒6760160 兵庫県加古郡播磨町西野添5-18-1 |
| 晴丸(株) |
1名在籍
|
tel: 0797-63-6930 / fax: 0797-63-6931 〒659-0095 兵庫県芦屋市東芦屋町3番6-107号 |
| (株)東洋技研 |
|
tel: 078-341-3434 / fax: 078-361-0348 〒650-0011 兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目8-14-102 |
| トラストコーポレーション(株) |
1名在籍
|
tel: 078-575-6402 / fax: 078-575-6408 〒652-0064 兵庫県神戸市兵庫区熊野町4丁目2-4 ポートトラストビル1階 |
物件画像
アクセスマップ
※実際の所在地と異なる場合があります。