令和07年（ケ）第30号
(1,2,3,4)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥28,120,000 |
| ￥35,150,000 | 買受申出保証額 | ￥7,030,000 |
戸建
静岡県浜松市中央区海老塚二丁目
静岡県浜松市中央区海老塚二丁目
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
浜松市中央区海老塚二丁目 ８７４番 |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
５１３．２２m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
浜松市中央区海老塚二丁目 ８７４番２ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
２１．６８m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
浜松市中央区海老塚二丁目 ８７４番地 |
家屋番号 |
８７４番 |
| 種類（登記） |
共同住宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄筋コンクリート造陸屋根３階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ２１１．５８m2,２階 １９２．８８m2,３階 １９２．８８m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
あり |
築年月 |
昭和54年6月 |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
浜松市中央区海老塚二丁目 ８７４番地、８７４番地２ |
家屋番号 |
８７４番の２ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
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| 構造（登記） |
木造セメント瓦ぶき２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ７７．０１m2,２階 ６６．４７m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
平成17年12月 |
参考数値
| 売却基準価額 | 35,150,000円 | 平米数 | 597㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
11.4% |
表面利回り |
15.7% |
| 賃貸需要 | 13 / 25pt | 買受可能価額 | 28,120,000円 |
| 耐用年数消化率 | 93% | 買受申出保証額 | 7,030,000円 |
物件環境
| 交通 |
ＪＲ東海道本線「浜松」駅 南西方 約８５０ｍ（直線距離） |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
浜松市中央区海老塚二丁目 ８７４番地 |
||
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
||
| 建物 | 鉄筋コンクリート造陸屋根３階建 | 専有面積 | 597㎡ |
| 築年月 |
昭和54年6月 |
間取 |
その他 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第30号 | 開札期日 |
2026/06/10 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
静岡地方裁判所浜松支部 |
閲覧開始日 |
2026/04/27 |
| 買受方法 |
期間入札1 |
入札期間 | 2026/05/27 ～ 2026/06/03 |
| 売却決定期日 |
2026/07/01 |
特別売却期間 | 2026/06/11 ～ 2026/06/11 |
近隣の一般社団法人不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| (株)impressive |
|
tel: 050-8894-0552 / fax: 050-8894-0552 〒422-8041 静岡県静岡市駿河区中田1-1-8 リブロBLDG. 302 |
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アクセスマップ
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