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令和07年（ケ）第18号 (1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12)

売却基準価額	買受可能価額	￥39,552,000
￥49,440,000	買受申出保証額	￥9,888,000

マンション
茨城県古河市中央町一丁目

物件情報

種別	土地	物件番号	1
所在地	古河市中央町一丁目５５５９番１	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	８７．６０m2	土地面積（現況）
用途地域	商業地域商業地域	利用状況
建ぺい率	80% 80%	容積率	400% 300%
種別	土地	物件番号	2
所在地	古河市中央町一丁目５５６７番１	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１０６．０１m2	土地面積（現況）
用途地域	商業地域商業地域	利用状況
建ぺい率	80% 80%	容積率	400% 300%
種別	土地	物件番号	3
所在地	古河市中央町一丁目５５８４番１	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	２４９．６９m2	土地面積（現況）
用途地域	商業地域商業地域	利用状況
建ぺい率	80% 80%	容積率	400% 300%
種別	土地	物件番号	4
所在地	古河市中央町一丁目５５８５番１	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	２９１．３０m2	土地面積（現況）
用途地域	商業地域商業地域	利用状況
建ぺい率	80% 80%	容積率	400% 300%
種別	土地	物件番号	5
所在地	古河市中央町一丁目５５８１番１	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	３４．７０m2	土地面積（現況）
用途地域	商業地域商業地域	利用状況
建ぺい率	80% 80%	容積率	400% 300%
種別	土地	物件番号	6
所在地	古河市中央町一丁目５５８２番１	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	２４０．１１m2	土地面積（現況）
用途地域	商業地域商業地域	利用状況
建ぺい率	80% 80%	容積率	400% 300%
種別	建物	物件番号	7
所在地	古河市中央町一丁目　５５５９番地１、５５６７番地１	家屋番号	５５５９番１
種類（登記）	居宅	種類（現況）
構造（登記）	鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺４階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階　　４１．９１m2,２階　１０９．２８m2,３階　１０２．８７m2,４階　　２６．５０m2	床面積（現況）	１階　約４３．９１m2
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	平成8年1月
種別	建物	物件番号	8
所在地	古河市中央町一丁目　５５８５番地１、５５８４番地１	家屋番号	５５８５番１
種類（登記）	店舗	種類（現況）
構造（登記）	鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階　２３９．０２m2,２階　２０８．０３m2	床面積（現況）	２階　約２３９．０２m2
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	昭和51年12月
種別	土地	物件番号	9
所在地	古河市中央町一丁目５５８１番３	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１２８．３３m2	土地面積（現況）
用途地域	商業地域商業地域	利用状況
建ぺい率	80% 80%	容積率	400% 300%
種別	区分所有建物	物件番号	10
所在地	古河市中央町一丁目　５５８１番地、５５８２番地、５５８４番地	家屋番号	中央町一丁目　５５８１番１
種類（登記）	店舗　居宅	種類（現況）
構造（登記）	鉄筋コンクリート造陸屋根３階建	構造（現況）
専有面積（登記）	１階　１３５．５３m2,２階　１２７．８５m2,３階　　５１．３４m2	専有面積（現況）	１階　約１２９．０５m2,３階　約１２１．３４m2
間取り	その他	バルコニー面積	不明
管理費等		敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	昭和46年9月
階	１階～３階	総戸数
種別	区分所有建物	物件番号	11
所在地	古河市中央町一丁目　５５８１番地、５５８２番地、５５８４番地	家屋番号	中央町一丁目　５５８１番３
種類（登記）	店舗　居宅	種類（現況）	店舗
構造（登記）	鉄筋コンクリート造陸屋根２階建	構造（現況）
専有面積（登記）	１階　６０．８５m2,２階　６０．８５m2	専有面積（現況）	２階　約５９．１７m2
間取り	その他	バルコニー面積	不明
管理費等		敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	昭和46年9月
階	１階と２階	総戸数
種別	建物	物件番号	12
所在地	古河市中央町一丁目　５５８２番地１	家屋番号	５５８２番１
種類（登記）	居宅	種類（現況）
構造（登記）	木造亜鉛メッキ鋼板ぶき２階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階　８５．６９m2,２階　５４．６５m2	床面積（現況）
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	昭和35年1月

参考数値

売却基準価額	49,440,000円	平米数	378㎡
単純純利回り	5.9%	表面利回り	8.1%
賃貸需要	19 / 25pt	買受可能価額	39,552,000円
耐用年数消化率	168%	買受申出保証額	9,888,000円

物件環境

交通	ＪＲ東北本線「古河」駅　北西方　約４６０ｍ（道路距離）,バス停「古河駅入口（朝日自動車・古河市ぐるりん号）」　北西方　約１５０ｍ（道路距離）
所在地	古河市中央町一丁目　５５８１番地、５５８２番地、５５８４番地
用途地域	商業地域商業地域
建物	鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺４階建	専有面積	378㎡
築年月	昭和35年1月	間取	その他
管理費等

スケジュール

事件番号	令和07年（ケ）第18号	開札期日	2026/05/27
管轄裁判所	水戸地方裁判所下妻支部	閲覧開始日	2026/04/24
買受方法	期間入札1	入札期間	2026/05/13 ～ 2026/05/20
売却決定期日	2026/06/16	特別売却期間	2026/05/29 ～ 2026/05/29

近隣の一般社団法人不動産競売流通協会(FKR)正会員

会社名	競売主任者	アクセス・連絡先
(株)ブルーハウス		tel: 029-879-7550 / fax: 029-879-7558 〒300-2661 茨城県つくば市上河原崎下河原崎入会地番外4-252（高山Ｄ26-6）
(株)トーマン		tel: 029-879-8474 / fax: 050-3131-9696 〒305-0046 茨城県つくば市東二丁目９番地１０ヴィルヌーブB1階

物件画像

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