令和07年（ケ）第60号
(1,2,3)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥45,296,000 |
| ￥56,620,000 | 買受申出保証額 | ￥11,324,000 |
戸建
神奈川県川崎市幸区南幸町三丁目
神奈川県川崎市幸区南幸町三丁目
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
川崎市幸区南幸町三丁目 １１番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
８６．３５m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第二種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
川崎市幸区南幸町三丁目 １１番４ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
８９．８７m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第二種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
川崎市幸区南幸町三丁目１１番地４、１１番地１ |
家屋番号 |
１１番４の２ |
| 種類（登記） |
事務所・共同住宅 |
種類（現況） |
事務所・共同住宅・作業場 |
| 構造（登記） |
木造瓦葺２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 １１３．３１m2,２階 １１９．４４m2 |
床面積（現況） |
１階約１１７．３１m2,２階 １１９．４４m2 |
| 間取り |
４ＳＤＫ，作業場（１階），２Ｋ（２０２号室），２ＳＬＤＫ（２０３号室及び２０４号室を一体利用），事務所（２０１号室） |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和38年6月 |
参考数値
| 売却基準価額 | 56,620,000円 | 平米数 | 236㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
8.5% |
表面利回り |
11.7% |
| 賃貸需要 | 24 / 25pt | 買受可能価額 | 45,296,000円 |
| 耐用年数消化率 | 281% | 買受申出保証額 | 11,324,000円 |
物件環境
| 交通 |
ＪＲ南武線「尻手」駅 北東方 約５００ｍ（道路距離） |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
川崎市幸区南幸町三丁目１１番地４、１１番地１ |
||
| 用途地域 |
第二種住居地域 |
||
| 建物 | 木造瓦葺２階建 | 専有面積 | 236㎡ |
| 築年月 |
昭和38年6月 |
間取 |
４ＳＤＫ，作業場（１階），２Ｋ（２０２号室），２ＳＬＤＫ（２０３号室及び２０４号室を一体利用），事務所（２０１号室） |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第60号 | 開札期日 |
2026/05/20 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
横浜地方裁判所川崎支部 |
閲覧開始日 |
2026/04/22 |
| 買受方法 |
期間入札1 |
入札期間 | 2026/05/07 ～ 2026/05/13 |
| 売却決定期日 |
2026/06/09 |
特別売却期間 | 2026/05/28 ～ 2026/05/28 |
近隣の一般社団法人不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| (株)アストロノート |
1名在籍
|
tel: 045-309-5163 / fax: 045-345-8718 〒2320052 神奈川県横浜市南区井土ケ谷中町127-1-1015 |
| (株)ディライト・ワン |
1名在籍
|
tel: 03-6721-5444 / fax: 03-6721-5443 〒105-0012 東京都港区芝大門2-6-12 |
| (株)ダイトー建設不動産 |
1名在籍
|
tel: 0465-39-3388 / fax: 0465-39-3688 〒250-0852 神奈川県小田原市栢山506-1 パストラル宮ノ上103 |
| (有)ソシオハウス |
|
tel: 044-755-5333 / fax: 〒214-0036 神奈川県川崎市多摩区南生田7丁目10番地12号 |
| (有)トゥルース |
1名在籍
|
tel: 046-292-2404 / fax: 050-3537-2733 〒243-0419 神奈川県海老名市大谷北2-2-62 |
| (株)山武商事 |
1名在籍
|
tel: 044-280-7483 / fax: 044-280-7471 〒210-0817 神奈川県川崎市川崎区大師本町8番17号 |
| (株)プリーズプロパティ |
1名在籍
|
tel: 0457169516 / fax: 0457169518 〒223-0053 神奈川県横浜市港北区綱島西2-6-17 黒川ビルモールリマーク307 |
物件画像
アクセスマップ
※実際の所在地と異なる場合があります。