令和07年（ケ）第57号
(1,2)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥4,872,000 |
| ￥6,090,000 | 買受申出保証額 | ￥1,218,000 |
戸建
新潟県小千谷市土川二丁目
新潟県小千谷市土川二丁目
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
小千谷市土川二丁目 ５０番９１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
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| 土地面積（登記） |
２５２．５７m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
100% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
小千谷市土川二丁目５０番地９１ |
家屋番号 |
５０番９１ |
| 種類（登記） |
居宅・車庫 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄骨造陸屋根３階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ３１．７９m2,２階 ７５．００m2,３階 ７２．３０m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
５ＬＤＫ |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
平成18年10月 |
参考数値
| 売却基準価額 | 6,090,000円 | 平米数 | 179㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
26.2% |
表面利回り |
36.0% |
| 賃貸需要 | 4 / 25pt | 買受可能価額 | 4,872,000円 |
| 耐用年数消化率 | 76% | 買受申出保証額 | 1,218,000円 |
物件環境
| 交通 |
ＪＲ上越線「小千谷駅」 南西方 道路距離 約２．７ｋｍ,バス停「上ノ山４」 約４００ｍ |
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|---|---|---|---|
| 所在地 |
小千谷市土川二丁目５０番地９１ |
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| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
||
| 建物 | 鉄骨造陸屋根３階建 | 専有面積 | 179㎡ |
| 築年月 |
平成18年10月 |
間取 |
５ＬＤＫ |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第57号 | 開札期日 |
2026/05/21 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
新潟地方裁判所長岡支部 |
閲覧開始日 |
2026/04/20 |
| 買受方法 |
期間入札1 |
入札期間 | 2026/05/11 ～ 2026/05/18 |
| 売却決定期日 |
2026/06/10 |
特別売却期間 | 2026/05/26 ～ 2026/05/26 |
物件画像
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