令和07年（ケ）第47号
(1,2,3,4)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥20,688,000 |
| ￥25,860,000 | 買受申出保証額 | ￥5,172,000 |
戸建
新潟県長岡市福住三丁目
新潟県長岡市福住三丁目
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
長岡市福住三丁目 甲１１２２番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
２７１．０２m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
近隣商業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
300% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
長岡市福住三丁目 甲１１２２番２ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
３８１．７３m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
近隣商業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
300% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
長岡市福住三丁目 甲１１２２番３ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１３１．８２m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
近隣商業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
300% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
長岡市福住三丁目１１２２番地２ |
家屋番号 |
１１２２番 |
| 種類（登記） |
鶏舎 |
種類（現況） |
工場 |
| 構造（登記） |
鉄筋コンクリート造陸屋根６階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 １９３．２２m2,２階 ２００．００m2,３階 ２００．００m2,４階 ２００．００m2,５階 ２００．００m2,６階 １１５．７６m2 |
床面積（現況） |
１階 約２５２m2,２階 ２００．００m2,３階 ２００．００m2,４階 ２００．００m2,５階 ２００．００m2,６階 １１５．７６m2 |
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和34年1月 |
参考数値
| 売却基準価額 | 25,860,000円 | 平米数 | 1,167㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
42.0% |
表面利回り |
57.8% |
| 賃貸需要 | 15 / 25pt | 買受可能価額 | 20,688,000円 |
| 耐用年数消化率 | 142% | 買受申出保証額 | 5,172,000円 |
物件環境
| 交通 |
ＪＲ信越本線「長岡駅」 北方 道路距離 約１．１ｋｍ,バス停「神田１丁目」 約６００ｍ |
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|---|---|---|---|
| 所在地 |
長岡市福住三丁目１１２２番地２ |
||
| 用途地域 |
近隣商業地域 |
||
| 建物 | 鉄筋コンクリート造陸屋根６階建 | 専有面積 | 1,167㎡ |
| 築年月 |
昭和34年1月 |
間取 |
その他 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第47号 | 開札期日 |
2026/05/21 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
新潟地方裁判所長岡支部 |
閲覧開始日 |
2026/04/20 |
| 買受方法 |
期間入札1 |
入札期間 | 2026/05/11 ～ 2026/05/18 |
| 売却決定期日 |
2026/06/10 |
特別売却期間 | 2026/05/26 ～ 2026/05/26 |
物件画像
アクセスマップ
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