令和06年（ケ）第208号
(1,2,3,4,5,6)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥5,576,000 |
| ￥6,970,000 | 買受申出保証額 | ￥1,394,000 |
戸建
岐阜県下呂市森
岐阜県下呂市森
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
下呂市森字大谷 １００８番８ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
３９．８６m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
商業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
400% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
下呂市森字梅ノ下リ １０４０番 |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
７７．９７m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
商業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
400% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
下呂市森字梅ノ下リ １０４１番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
９２．６６m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
商業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
400% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
下呂市森字梅ノ下リ １０３８番４ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１３．２２m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
商業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
400% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
5 |
| 所在地 |
下呂市森字梅ノ下リ １０４１番２ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１０５．１０m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
商業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
400% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
6 |
| 所在地 |
下呂市森字梅ノ下リ１０４０番地、１０４１番地２ |
家屋番号 |
１０４０番 |
| 種類（登記） |
旅館 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄筋コンクリート造陸屋根地下２階付４階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ２５８．０２m2,２階 ２６９．１６m2,３階 ２６９．１６m2,４階 １３．２２m2,地下１階 ２０８．５７m2,地下２階 ７３．２４m2 |
床面積（現況） |
１階 ２５８．０２m2,２階 ２６９．１６m2,３階 ２６９．１６m2,４階 １３．２２m2,地下１階 ２０８．５７m2,中地下１階 ７３．２４m2 |
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和41年9月 |
参考数値
| 売却基準価額 | 6,970,000円 | 平米数 | 1,091㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
70%以上 |
表面利回り |
96%以上 |
| 賃貸需要 | 3 / 25pt | 買受可能価額 | 5,576,000円 |
| 耐用年数消化率 | 125% | 買受申出保証額 | 1,394,000円 |
物件環境
| 交通 |
ＪＲ東海高山本線 下呂駅 北東方 ７００ｍ（道路距離）,濃飛バス 松原通り停 西方 １００ｍ（道路距離） |
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|---|---|---|---|
| 所在地 |
下呂市森字梅ノ下リ１０４０番地、１０４１番地２ |
||
| 用途地域 |
商業地域 |
||
| 建物 | 鉄筋コンクリート造陸屋根地下２階付４階建 | 専有面積 | 1,091㎡ |
| 築年月 |
昭和41年9月 |
間取 |
その他 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第208号 | 開札期日 |
2026/05/19 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
岐阜地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2026/04/15 |
| 買受方法 |
期間入札1 |
入札期間 | 2026/05/01 ～ 2026/05/12 |
| 売却決定期日 |
2026/06/04 |
特別売却期間 | 2026/05/26 ～ 2026/05/26 |
近隣の一般社団法人不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| (株)ホームワン |
1名在籍
|
tel: 058-214-6402 / fax: 058-214-6403 〒500-8367 岐阜県岐阜市宇佐南1-18-10 サンビル１F |
| マルイ不動産(株) |
|
tel: 0572-21-2201 / fax: 0572-24-6677 〒507-0035 岐阜県多治見市栄町１丁目54-1 コアラビル |
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