新潟県五泉市の中規模な公共施設・病院・大学がある住人の多い中高層住宅地域の戸建印刷画面

令和07年（ケ）第114号 (1,2,3,4,5,6,7)

売却基準価額	買受可能価額	￥6,032,000
￥7,540,000	買受申出保証額	￥1,508,000

戸建
新潟県五泉市水島町

物件情報

種別	土地	物件番号	1
所在地	五泉市水島町８８０番２	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	３６３．６３m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種中高層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%
種別	建物	物件番号	2
所在地	五泉市水島町８８０番地２	家屋番号	８８０番２
種類（登記）	倉庫・事務所	種類（現況）
構造（登記）	木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階　１６５．２５m2,２階　１６５．２５m2	床面積（現況）	１階　　１６５．２５m2,２階　約１６６．２５m2
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	昭和53年3月
種別	土地	物件番号	3
所在地	五泉市水島町８８１番１	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	３２９．２２m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種中高層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%
種別	土地	物件番号	4
所在地	五泉市水島町８８１番９	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	６１．１０m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種中高層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%
種別	土地	物件番号	5
所在地	五泉市水島町８８１番１０	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	３５５．８３m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種中高層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%
種別	土地	物件番号	6
所在地	五泉市水島町８８１番１７	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	２０４．６２m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種中高層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%
種別	建物	物件番号	7
所在地	五泉市水島町８８１番地１	家屋番号	８８１番１
種類（登記）	居宅	種類（現況）
構造（登記）	木造瓦葺平家建	構造（現況）	木造瓦葺２階建
床面積（登記）	１１８．８３m2	床面積（現況）	１階　約１７５．８３m2,２階　　約４０m2
間取り	３ＬＤＫ	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月

参考数値

売却基準価額	7,540,000円	平米数	331㎡
単純純利回り	21.0%	表面利回り	28.9%
賃貸需要	11 / 25pt	買受可能価額	6,032,000円
耐用年数消化率	184%	買受申出保証額	1,508,000円

物件環境

交通	ＪＲ磐越西線「北五泉」駅　北東方　道路距離　約１．１ｋｍ,五泉市ふれあいバス「水島町」バス停　約１６０ｍ
所在地	五泉市水島町８８０番地２
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建物	木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建	専有面積	331㎡
築年月	昭和53年3月	間取	その他
管理費等

スケジュール

事件番号	令和07年（ケ）第114号	開札期日	2026/05/25
管轄裁判所	新潟地方裁判所本庁	閲覧開始日	2026/04/13
買受方法	期間入札1	入札期間	2026/05/11 ～ 2026/05/18
売却決定期日	2026/06/08	特別売却期間	2026/05/27 ～ 2026/05/29

物件画像

アクセスマップ

※実際の所在地と異なる場合があります。