令和07年（ケ）第16号
(1,2,3,4)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥4,976,000 |
| ￥6,220,000 | 買受申出保証額 | ￥1,244,000 |
戸建
新潟県新潟市秋葉区中村
新潟県新潟市秋葉区中村
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
新潟市秋葉区中村字沢海 ４９５番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１０２．３７m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
新潟市秋葉区中村字沢海 ４５２番２８ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１６３．０９m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
新潟市秋葉区中村字沢海 ４９３番２ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
３．１３m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
新潟市秋葉区中村字沢海４９５番地１、４５２番地２８ |
家屋番号 |
４９５番１ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
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| 構造（登記） |
木造瓦葺２階建 |
構造（現況） |
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| 床面積（登記） |
１階 １０５．１１m2,２階 ８０．２８m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
２ＬＤＫ １階に屋内車庫兼物置，２階に納戸，簡易キッチンあり |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
平成9年7月 |
参考数値
| 売却基準価額 | 6,220,000円 | 平米数 | 185㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
24.6% |
表面利回り |
33.8% |
| 賃貸需要 | 13 / 25pt | 買受可能価額 | 4,976,000円 |
| 耐用年数消化率 | 127% | 買受申出保証額 | 1,244,000円 |
物件環境
| 交通 |
ＪＲ信越本線「古津」駅 北方 道路距離 約１．７ｋｍ,新潟交通観光バス停「中村」 北西方 道路距離 約５５０ｍ |
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|---|---|---|---|
| 所在地 |
新潟市秋葉区中村字沢海４９５番地１、４５２番地２８ |
||
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
||
| 建物 | 木造瓦葺２階建 | 専有面積 | 185㎡ |
| 築年月 |
平成9年7月 |
間取 |
２ＬＤＫ １階に屋内車庫兼物置，２階に納戸，簡易キッチンあり |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第16号 | 開札期日 |
2026/05/25 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
新潟地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2026/04/13 |
| 買受方法 |
期間入札2 |
入札期間 | 2026/05/11 ～ 2026/05/18 |
| 売却決定期日 |
2026/06/08 |
特別売却期間 | 2026/05/27 ～ 2026/05/29 |
物件画像
アクセスマップ
※実際の所在地と異なる場合があります。