令和07年（ケ）第55号
(1,2,3,4,5)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥12,688,000 |
| ￥15,860,000 | 買受申出保証額 | ￥3,172,000 |
戸建
和歌山県紀の川市杉原
和歌山県紀の川市杉原
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
紀の川市杉原字山添 ３９番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１１７６．００m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
都市計画区域内無指定 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
70% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
紀の川市杉原字山添 ３９番４ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
４９８．１５m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
都市計画区域内無指定 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
70% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
紀の川市杉原字山添 ３９番地４ |
家屋番号 |
３９番４ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄筋コンクリート造陸屋根２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ６１．０１m2,２階 ６１．７６m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
７ＤＫ |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和59年9月 |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
紀の川市杉原字山添 ３９番地１、３９番地４ |
家屋番号 |
３９番１の１ |
| 種類（登記） |
居宅・治療院 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造スレートぶき平家建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１３０．８６m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
あり |
築年月 |
平成15年11月 |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
5 |
| 所在地 |
紀の川市杉原字山添 ３９番地１ |
家屋番号 |
３９番１の２ |
| 種類（登記） |
老人福祉施設 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造スレートぶき平家建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１３４．０９m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
平成27年2月 |
参考数値
| 売却基準価額 | 15,860,000円 | 平米数 | 122㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
6.9% |
表面利回り |
9.5% |
| 賃貸需要 | 10 / 25pt | 買受可能価額 | 12,688,000円 |
| 耐用年数消化率 | 79% | 買受申出保証額 | 3,172,000円 |
物件環境
| 交通 |
ＪＲ和歌山線「粉河」駅 南方 道路距離 約２．２ｋｍ |
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|---|---|---|---|
| 所在地 |
紀の川市杉原字山添 ３９番地４ |
||
| 用途地域 |
都市計画区域内無指定 |
||
| 建物 | 鉄筋コンクリート造陸屋根２階建 | 専有面積 | 122㎡ |
| 築年月 |
昭和59年9月 |
間取 |
７ＤＫ |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第55号 | 開札期日 |
2026/05/22 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
和歌山地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2026/04/10 |
| 買受方法 |
期間入札1 |
入札期間 | 2026/05/08 ～ 2026/05/15 |
| 売却決定期日 |
2026/06/12 |
特別売却期間 | 2026/05/27 ～ 2026/05/27 |
物件画像
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