令和07年（ケ）第68号
(1,2,3,4)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥40,000,000 |
| ￥50,000,000 | 買受申出保証額 | ￥10,000,000 |
戸建
茨城県水戸市千波町
茨城県水戸市千波町
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
水戸市千波町字御茶園 ４５０番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１３６．８０m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% 40% |
容積率 |
200% 80% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
水戸市千波町字御茶園 ４５１番２ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
４１４．２４m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% 40% |
容積率 |
200% 80% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
水戸市千波町字御茶園 ４５１番７ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
２３１．８４m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% 40% |
容積率 |
200% 80% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
水戸市千波町字御茶園４５１番地７、４５１番地２、４５０番地１ |
家屋番号 |
４５１番７ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄筋コンクリート造スレート葺地下１階・２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ２２７．３８m2,２階 １４３．８７m2,地下１階 ５１．２５m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
平成17年9月 |
参考数値
| 売却基準価額 | 50,000,000円 | 平米数 | 422㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
9.3% |
表面利回り |
12.8% |
| 賃貸需要 | 17 / 25pt | 買受可能価額 | 40,000,000円 |
| 耐用年数消化率 | 42% | 買受申出保証額 | 10,000,000円 |
物件環境
| 交通 |
ＪＲ常磐線「水戸」駅 南西方 約２．５ｋｍ（道路距離）,最寄バス停「御茶園」 南東方 約１００ｍ（道路距離） |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
水戸市千波町字御茶園４５１番地７、４５１番地２、４５０番地１ |
||
| 用途地域 |
第一種住居地域 第一種住居地域 |
||
| 建物 | 鉄筋コンクリート造スレート葺地下１階・２階建 | 専有面積 | 422㎡ |
| 築年月 |
平成17年9月 |
間取 |
その他 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第68号 | 開札期日 |
2026/05/22 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
水戸地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2026/04/08 |
| 買受方法 |
期間入札1 |
入札期間 | 2026/05/08 ～ 2026/05/15 |
| 売却決定期日 |
2026/06/12 |
特別売却期間 | 2026/05/25 ～ 2026/05/26 |
近隣の一般社団法人不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| (株)ブルーハウス |
|
tel: 029-879-7550 / fax: 029-879-7558 〒300-2661 茨城県つくば市上河原崎下河原崎入会地番外4-252（高山Ｄ26-6） |
| (株)K-LINK |
1名在籍
|
tel: 029-225-9000 / fax: 029-297-9161 〒310-0021 茨城県水戸市南町3丁目3-43 小林ビル3F-A |
| (株)トーマン |
|
tel: 029-879-8474 / fax: 050-3131-9696 〒305-0046 茨城県つくば市東二丁目９番地１０ ヴィルヌーブB1階 |
物件画像
アクセスマップ
※実際の所在地と異なる場合があります。