令和07年（ケ）第71号
(1,2,3,4)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥1,497,600 |
| ￥1,872,000 | 買受申出保証額 | ￥374,400 |
戸建
鹿児島県指宿市西方
鹿児島県指宿市西方
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
指宿市西方字西牟田 １２４６番９ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
３４０．４７m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
都市計画区域内無指定 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
70% |
容積率 |
400% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
指宿市西方字西牟田 １２４６番２０ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
公衆用道路 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
２．３０m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
都市計画区域内無指定 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
70% |
容積率 |
400% |
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
指宿市西方字西牟田 １２４６番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
公衆用道路 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
３６２m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
都市計画区域内無指定 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
70% |
容積率 |
400% |
| 持分 |
３０４分の１５ |
||
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
指宿市西方字西牟田１２４６番地９、１２４６番地３０ |
家屋番号 |
１２４６番９ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
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| 構造（登記） |
木造セメント瓦スレート葺２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 １５７．０２m2,２階 ４８．９２m2 |
床面積（現況） |
１階 約１７７．０２m2 |
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和49年8月 |
参考数値
| 売却基準価額 | 1,872,000円 | 平米数 | 225㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
63.2% |
表面利回り |
86.9% |
| 賃貸需要 | 4 / 25pt | 買受可能価額 | 1,497,600円 |
| 耐用年数消化率 | 231% | 買受申出保証額 | 374,400円 |
物件環境
| 交通 |
ＪＲ指宿枕崎線「二月田」駅 北西方 約０．９ｋｍ（直線距離） |
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|---|---|---|---|
| 所在地 |
指宿市西方字西牟田１２４６番地９、１２４６番地３０ |
||
| 用途地域 |
都市計画区域内無指定 |
||
| 建物 | 木造セメント瓦スレート葺２階建 | 専有面積 | 225㎡ |
| 築年月 |
昭和49年8月 |
間取 |
その他 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第71号 | 開札期日 |
2026/04/22 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
鹿児島地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2026/03/24 |
| 買受方法 |
期間入札1 |
入札期間 | 2026/04/08 ～ 2026/04/15 |
| 売却決定期日 |
2026/05/13 |
物件画像
アクセスマップ
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