令和07年（ヌ）第74号
(1,2,3)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥5,872,000 |
| ￥7,340,000 | 買受申出保証額 | ￥1,468,000 |
マンション
福岡県福岡市博多区吉塚一丁目
福岡県福岡市博多区吉塚一丁目
物件情報
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
福岡市博多区吉塚一丁目 ３３３番３ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
４０７．３３m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
準工業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 持分 |
１７４３７０分の５３５５ |
||
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
福岡市博多区吉塚一丁目 ３３３番４ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
５６２．５９m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
準工業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 持分 |
１７４３７０分の５３５５ |
||
| 種別 |
区分所有建物 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
福岡市博多区吉塚一丁目３３３番地４、３３３番地３ |
家屋番号 |
吉塚一丁目３３３番４の１６ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄筋コンクリート造１階建 |
構造（現況） |
|
| 専有面積（登記） |
４階部分 ４９．４８m2 |
専有面積（現況） |
|
| 間取り |
３ＤＫ，バルコニー（約７㎡） |
バルコニー面積 |
約７m2 |
| 管理費等 |
17,310円 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
あり |
築年月 |
昭和57年4月 |
| 階 |
４階 |
総戸数 |
30 |
参考数値
| 売却基準価額 | 7,340,000円 | 平米数 | 49㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
6.5% |
表面利回り |
8.9% |
| 賃貸需要 | 18 / 25pt | 買受可能価額 | 5,872,000円 |
| 耐用年数消化率 | 93% | 買受申出保証額 | 1,468,000円 |
物件環境
| 交通 |
ＪＲ鹿児島本線「吉塚」駅 南東方 約７００ｍ（直線距離）,西鉄バス「吉塚２丁目」停留所 ほぼ南方 約４５０ｍ（直線距離） |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
福岡市博多区吉塚一丁目３３３番地４、３３３番地３ |
||
| 用途地域 |
準工業地域 |
||
| 建物 | 鉄筋コンクリート造１階建 | 専有面積 | 49㎡ |
| 築年月 |
昭和57年4月 |
間取 |
３ＤＫ，バルコニー（約７㎡） |
| 管理費等 | 17,310円 | ||
スケジュール
| 事件番号 | 令和07年（ヌ）第74号 | 開札期日 |
2026/04/21 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
福岡地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2026/03/24 |
| 買受方法 |
期間入札1 |
入札期間 | 2026/04/08 ～ 2026/04/15 |
| 売却決定期日 |
2026/05/12 |
近隣の一般社団法人不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| (株)ベイス |
1名在籍
|
tel: 092-725-7570 / fax: 092-751-8789 〒810-0074 福岡県福岡市中央区大手門2-10-17 |
| (株)エルザ |
2名在籍
|
tel: 093-521-3333 / fax: 093-521-3429 〒802-0003 福岡県北九州市小倉北区米町1-5-18 第15エルザビル1階 |
| (株)みとま不動産 |
|
tel: 092-732-5536 / fax: 092-732-5537 〒810-0001 福岡県福岡市中央区天神3-2-4-201 |
| もも不動産 |
1名在籍
|
tel: 092-516-5039 / fax: 092-516-6917 〒813-0016 福岡県福岡市東区香椎浜3-3-4-801 |
物件画像
アクセスマップ
※実際の所在地と異なる場合があります。