令和07年（ケ）第186号
(1)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥12,640,000 |
| ￥15,800,000 | 買受申出保証額 | ￥3,160,000 |
マンション
福岡県福岡市中央区小笹五丁目 ロワールマンション・アール植物園
福岡県福岡市中央区小笹五丁目 ロワールマンション・アール植物園
物件情報
| 種別 |
区分所有建物 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
福岡市中央区小笹五丁目１０２番地１ |
家屋番号 |
小笹五丁目１０２番１の４０１ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄筋コンクリート造２階建 |
構造（現況） |
|
| 専有面積（登記） |
４階部分 ６８．９６m2,５階部分 ２０．２１m2 |
専有面積（現況） |
|
| 間取り |
２ＬＤＫ，バルコニー（４階に二面，５階に一面とルーフバルコニー，面積不明） |
バルコニー面積 |
あり |
| 管理費等 |
59,500円 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
平成1年10月 |
| 階 | ４と５ / 6階 | 総戸数 |
24 |
参考数値
| 売却基準価額 | 15,800,000円 | 平米数 | 89㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
4.8% |
表面利回り |
6.6% |
| 賃貸需要 | 20 / 25pt | 買受可能価額 | 12,640,000円 |
| 耐用年数消化率 | 76% | 買受申出保証額 | 3,160,000円 |
物件環境
| 交通 |
地下鉄七隈線「桜坂」駅 南南東方 約８９０ｍ（直線距離）,西鉄バス「上智福岡中高前」停留所 ほぼ東方 約２３０ｍ（直線距離） |
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|---|---|---|---|
| 所在地 |
福岡市中央区小笹五丁目１０２番地１ |
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| 用途地域 |
|
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| 建物 | 鉄筋コンクリート造２階建 | 専有面積 | 89㎡ |
| 築年月 |
平成1年10月 |
間取 |
２ＬＤＫ，バルコニー（４階に二面，５階に一面とルーフバルコニー，面積不明） |
| 管理費等 | 59,500円 | ||
スケジュール
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第186号 | 開札期日 |
2026/04/21 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
福岡地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2026/03/24 |
| 買受方法 |
期間入札1 |
入札期間 | 2026/04/08 ～ 2026/04/15 |
| 売却決定期日 |
2026/05/12 |
近隣の一般社団法人不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| (株)ベイス |
1名在籍
|
tel: 092-725-7570 / fax: 092-751-8789 〒810-0074 福岡県福岡市中央区大手門2-10-17 |
| (株)エルザ |
2名在籍
|
tel: 093-521-3333 / fax: 093-521-3429 〒802-0003 福岡県北九州市小倉北区米町1-5-18 第15エルザビル1階 |
| (株)みとま不動産 |
|
tel: 092-732-5536 / fax: 092-732-5537 〒810-0001 福岡県福岡市中央区天神3-2-4-201 |
| もも不動産 |
1名在籍
|
tel: 092-516-5039 / fax: 092-516-6917 〒813-0016 福岡県福岡市東区香椎浜3-3-4-801 |
物件画像
アクセスマップ
※実際の所在地と異なる場合があります。