令和07年（ヌ）第62号
(1,2,3,4,5)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥1,024,000 |
| ￥1,280,000 | 買受申出保証額 | ￥256,000 |
戸建
兵庫県相生市旭二丁目
兵庫県相生市旭二丁目
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
相生市旭二丁目 ５３４８番１６ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
４３．７７m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
商業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
400% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
相生市旭二丁目５３４８番地１６ |
家屋番号 |
５３４８番１６ |
| 種類（登記） |
店舗兼居宅 |
種類（現況） |
車庫・２階以上は居宅と思われる |
| 構造（登記） |
鉄筋コンクリート造陸屋根２階建 |
構造（現況） |
鉄筋コンクリート造陸屋根３階建（ただし、３階の屋根は不明） |
| 床面積（登記） |
１階 ３５．０１m2,２階 ４３．７５m2 |
床面積（現況） |
１階 ３５．０１m2,２階 不明,３階 不明 |
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和41年8月 |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
相生市旭二丁目 ５３４８番８ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
２６．５２m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
商業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
400% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
相生市旭二丁目５３４８番地１、５３４８番地８ |
家屋番号 |
１９９番７ |
| 種類（登記） |
店舗 |
種類（現況） |
居宅 |
| 構造（登記） |
木造瓦葺３階建 |
構造（現況） |
木造瓦亜鉛メッキ鋼板葺３階建 |
| 床面積（登記） |
１階 ２６．９４m2,２階 ３０．９０m2,３階 ２１．９８m2 |
床面積（現況） |
１階 約３２m2,２階 約３０m2,３階 約３６m2 |
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和28年1月 |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
5 |
| 所在地 |
相生市旭二丁目 ５３４８番２６ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
山林 |
地目（現況） |
一部宅地、一部山林 |
| 土地面積（登記） |
６２m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
商業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
400% |
参考数値
| 売却基準価額 | 1,280,000円 | 平米数 | 78㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
30.6% |
表面利回り |
42.1% |
| 賃貸需要 | 7 / 25pt | 買受可能価額 | 1,024,000円 |
| 耐用年数消化率 | 228% | 買受申出保証額 | 256,000円 |
物件環境
| 交通 |
ＪＲ線 相生駅 南方 約２．２ｋｍ（道路距離） |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
相生市旭二丁目５３４８番地１６ |
||
| 用途地域 |
商業地域 |
||
| 建物 | 鉄筋コンクリート造陸屋根２階建 | 専有面積 | 78㎡ |
| 築年月 |
昭和28年1月 |
間取 |
その他 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和07年（ヌ）第62号 | 開札期日 |
2026/04/22 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
神戸地方裁判所姫路支部 |
閲覧開始日 |
2026/03/24 |
| 買受方法 |
期間入札1 |
入札期間 | 2026/04/09 ～ 2026/04/16 |
| 売却決定期日 |
2026/05/13 |
近隣の一般社団法人不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| シティネットトラスト(株) |
1名在籍
|
tel: 078-322-2110 / fax: 078-322-2120 〒650-0001 兵庫県神戸市中央区加納町4-3-5 三宮御幸ビル4階 |
| (有)イーリンク |
1名在籍
|
tel: 079-435-7051 / fax: 079-437-7696 〒6760160 兵庫県加古郡播磨町西野添5-18-1 |
| 晴丸(株) |
1名在籍
|
tel: 0797-63-6930 / fax: 0797-63-6931 〒659-0095 兵庫県芦屋市東芦屋町3番6-107号 |
| (株)東洋技研 |
|
tel: 078-341-3434 / fax: 078-361-0348 〒650-0011 兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目8-14-102 |
| トラストコーポレーション(株) |
1名在籍
|
tel: 078-575-6402 / fax: 078-575-6408 〒652-0064 兵庫県神戸市兵庫区熊野町4丁目2-4 ポートトラストビル1階 |
物件画像
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