滋賀県甲賀市の静かな地域にある戸建印刷画面 | 大津本庁（2026/04/14まで）| 981.jp

令和07年（ケ）第33号 (1,2,3,4,5,6)

売却基準価額	買受可能価額	￥7,808,000
￥9,760,000	買受申出保証額	￥1,952,000

戸建
滋賀県甲賀市水口町牛飼

物件情報

種別	土地	物件番号	1
所在地	甲賀市水口町牛飼字湯谷ノ元８２３番	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１５０．００m2	土地面積（現況）
用途地域	市街化調整区域	利用状況
建ぺい率	70%	容積率	200%
種別	土地	物件番号	2
所在地	甲賀市水口町牛飼字湯谷ノ元８２３番１	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	８２．６４m2	土地面積（現況）
用途地域	市街化調整区域	利用状況
建ぺい率	70%	容積率	200%
種別	土地	物件番号	3
所在地	甲賀市水口町牛飼字湯谷ノ元８２４番	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	３３３．８８m2	土地面積（現況）
用途地域	市街化調整区域	利用状況
建ぺい率	70%	容積率	200%
種別	建物	物件番号	4
所在地	甲賀市水口町牛飼字湯谷ノ元　８２３番地、８２４番地	家屋番号	８２３番
種類（登記）	居宅	種類（現況）
構造（登記）	木造スレートぶき２階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階　７２．８７m2,２階　６５．４１m2	床面積（現況）
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	平成19年1月
種別	建物	物件番号	5
所在地	甲賀市水口町牛飼字湯谷ノ元　８２３番地１、８２３番地	家屋番号	８２３番１
種類（登記）	居宅・倉庫	種類（現況）
構造（登記）	木・土蔵造かわらぶき２階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階　４２．８２m2,２階　１５．００m2	床面積（現況）
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月
種別	建物	物件番号	6
所在地	甲賀市水口町牛飼字湯谷ノ元　８２４番地、８２３番地１、８２３番地	家屋番号	８２４番
種類（登記）	居宅	種類（現況）
構造（登記）	木造瓦葺２階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階　１３７．７２m2,２階　　６７．８６m2	床面積（現況）
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	昭和55年3月

参考数値

売却基準価額	9,760,000円	平米数	138㎡
単純純利回り	12.2%	表面利回り	16.8%
賃貸需要	12 / 25pt	買受可能価額	7,808,000円
耐用年数消化率	148%	買受申出保証額	1,952,000円

物件環境

交通	ＪＲ草津線「貴生川」駅　南西方　道路距離　約１．８ｋｍ,最寄乗合タクシー停留所「牛飼森林会館」　北東方　約１１０ｍ
所在地	甲賀市水口町牛飼字湯谷ノ元　８２３番地、８２４番地
用途地域	市街化調整区域
建物	木造スレートぶき２階建	専有面積	138㎡
築年月	昭和55年3月	間取	その他
管理費等

スケジュール

事件番号	令和07年（ケ）第33号	開札期日	2026/04/21
管轄裁判所	大津地方裁判所本庁	閲覧開始日	2026/03/24
買受方法	期間入札1	入札期間	2026/04/07 ～ 2026/04/14
売却決定期日	2026/05/12	特別売却期間	2026/04/24 ～ 2026/04/24

近隣の一般社団法人不動産競売流通協会(FKR)正会員

会社名	競売主任者	アクセス・連絡先
(株)エルアイシー	2名在籍	tel: 077-558-5888 販売草津店 / fax: 077-558-5880 販売草津店〒525-0032 滋賀県草津市大路2丁目11-7 ヴィレッジわかば1F

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