令和07年（ケ）第57号
(1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,...)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥104,040,000 |
| ￥130,050,000 | 買受申出保証額 | ￥26,010,000 |
戸建
兵庫県神戸市須磨区妙法寺
兵庫県神戸市須磨区妙法寺
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
神戸市須磨区妙法寺字高取山 １番１５１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
山林 |
地目（現況） |
山林・一部雑種地 |
| 土地面積（登記） |
２９２５m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
市街化調整区域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
100% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
神戸市須磨区妙法寺字藪中ノ中 １２４８番８ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
原野 |
地目（現況） |
山林 |
| 土地面積（登記） |
２１１m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
神戸市須磨区妙法寺字藪中ノ中 １２４８番１３ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
山林 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
５８１m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
神戸市須磨区妙法寺字藪中ノ中 １２４８番１４ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
原野 |
地目（現況） |
宅地 |
| 土地面積（登記） |
１８５５m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
5 |
| 所在地 |
神戸市須磨区妙法寺字藪中ノ中 １２４８番１５ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
保安林 |
地目（現況） |
保安林・一部宅地 |
| 土地面積（登記） |
１８６９m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
6 |
| 所在地 |
神戸市須磨区妙法寺字藪中ノ中 １２４８番１６ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
溜池 |
地目（現況） |
山林 |
| 土地面積（登記） |
１４８m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
7 |
| 所在地 |
神戸市須磨区妙法寺字藪中ノ中 １２４８番５７ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
雑種地 |
地目（現況） |
山林 |
| 土地面積（登記） |
２９m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
8 |
| 所在地 |
神戸市須磨区妙法寺字藪中ノ中 １２４８番７５ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
保安林 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
３６２m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
9 |
| 所在地 |
神戸市須磨区妙法寺字藪中ノ中 １２４８番７６ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
２９３．１７m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
10 |
| 所在地 |
神戸市須磨区妙法寺字藪中ノ中 １２４８番７７ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
山林 |
地目（現況） |
宅地 |
| 土地面積（登記） |
６７m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
11 |
| 所在地 |
神戸市須磨区妙法寺字藪中ノ中 １２４８番７８ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
山林 |
地目（現況） |
公衆用道路 |
| 土地面積（登記） |
４２６m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 持分 |
２分の１ |
||
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
12 |
| 所在地 |
神戸市須磨区妙法寺字藪中ノ下 １２４９番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
原野 |
地目（現況） |
宅地 |
| 土地面積（登記） |
２２m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
13 |
| 所在地 |
神戸市須磨区妙法寺字藪中ノ下 １２４９番１７ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
原野 |
地目（現況） |
宅地 |
| 土地面積（登記） |
９２m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
14 |
| 所在地 |
神戸市須磨区妙法寺字藪中ノ中１２４８番地１４、１２４８番地１５、１２４８番地７６、１２４８番地７７ 神戸市須磨区妙法寺字藪中ノ下１２４９番地１７ |
家屋番号 |
１２４８番１４ |
| 種類（登記） |
公衆浴場・駐車場 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄骨・鉄筋コンクリート造合金メッキ鋼板葺３階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ８７８．５０m2,２階 １３３９．００m2,３階 ８７４．６１m2 |
床面積（現況） |
１階 ８７８．５０m2,２階 １３３９．００m2,３階 約８９４．６１m2 |
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
あり |
築年月 |
平成16年9月 |
参考数値
| 売却基準価額 | 130,050,000円 | 平米数 | 3,112㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
26.9% |
表面利回り |
37.0% |
| 賃貸需要 | 16 / 25pt | 買受可能価額 | 104,040,000円 |
| 耐用年数消化率 | 44% | 買受申出保証額 | 26,010,000円 |
物件環境
| 交通 |
神戸電鉄線 丸山駅 南西方 約１．７ｋｍ（道路距離） |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
神戸市須磨区妙法寺字藪中ノ中１２４８番地１４、１２４８番地１５、１２４８番地７６、１２４８番地７７ 神戸市須磨区妙法寺字藪中ノ下１２４９番地１７ |
||
| 用途地域 |
市街化調整区域 |
||
| 建物 | 鉄骨・鉄筋コンクリート造合金メッキ鋼板葺３階建 | 専有面積 | 3,112㎡ |
| 築年月 |
平成16年9月 |
間取 |
その他 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第57号 | 開札期日 |
2026/04/21 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
神戸地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2026/03/23 |
| 買受方法 |
期間入札1 |
入札期間 | 2026/04/08 ～ 2026/04/15 |
| 売却決定期日 |
2026/05/12 |
近隣の一般社団法人不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| シティネットトラスト(株) |
1名在籍
|
tel: 078-322-2110 / fax: 078-322-2120 〒650-0001 兵庫県神戸市中央区加納町4-3-5 三宮御幸ビル4階 |
| (有)イーリンク |
1名在籍
|
tel: 079-435-7051 / fax: 079-437-7696 〒6760160 兵庫県加古郡播磨町西野添5-18-1 |
| 晴丸(株) |
1名在籍
|
tel: 0797-63-6930 / fax: 0797-63-6931 〒659-0095 兵庫県芦屋市東芦屋町3番6-107号 |
| (株)東洋技研 |
|
tel: 078-341-3434 / fax: 078-361-0348 〒650-0011 兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目8-14-102 |
| トラストコーポレーション(株) |
1名在籍
|
tel: 078-575-6402 / fax: 078-575-6408 〒652-0064 兵庫県神戸市兵庫区熊野町4丁目2-4 ポートトラストビル1階 |
物件画像
アクセスマップ
※実際の所在地と異なる場合があります。