令和06年（ケ）第17号
(1,2,3,4,5)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥32,625,600 |
| ￥40,782,000 | 買受申出保証額 | ￥8,160,000 |
戸建
岡山県美作市湯郷
岡山県美作市湯郷
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
美作市湯郷字湯領 ９１６番５ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
３３５．２５m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第二種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
美作市湯郷字湯領 ９１６番 |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
６９２．１５m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第二種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
美作市湯郷字湯領 ９１６番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
雑種地 |
地目（現況） |
宅地 |
| 土地面積（登記） |
８１２m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第二種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
美作市湯郷字湯領 ９１６番４ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
４６８．６４m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第二種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
5 |
| 所在地 |
美作市湯郷字湯領 ９１６番地、９１６番地５、９１６番地１、９１６番地４ |
家屋番号 |
９１６番 |
| 種類（登記） |
診療所 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄筋コンクリート造陸屋根亜鉛メッキ鋼板葺３階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ７６７．２０m2,２階 ６０６．８２m2,３階 ３３５．７９m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和45年9月 |
参考数値
| 売却基準価額 | 40,782,000円 | 平米数 | 1,709㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
32.5% |
表面利回り |
44.7% |
| 賃貸需要 | 3 / 25pt | 買受可能価額 | 32,625,600円 |
| 耐用年数消化率 | 117% | 買受申出保証額 | 8,160,000円 |
物件環境
| 交通 |
ＪＲ姫新線 林野駅 南西方 直線 約２，９４０ｍ |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
美作市湯郷字湯領 ９１６番地、９１６番地５、９１６番地１、９１６番地４ |
||
| 用途地域 |
第二種住居地域 |
||
| 建物 | 鉄筋コンクリート造陸屋根亜鉛メッキ鋼板葺３階建 | 専有面積 | 1,709㎡ |
| 築年月 |
昭和45年9月 |
間取 |
その他 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第17号 | 開札期日 |
2026/04/15 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
岡山地方裁判所津山支部 |
閲覧開始日 |
2026/03/13 |
| 買受方法 |
期間入札2 |
入札期間 | 2026/04/02 ～ 2026/04/09 |
| 売却決定期日 |
2026/05/07 |
近隣の一般社団法人不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| (株)サンオリエント |
|
tel: 086-200-2600 / fax: 086-200-2601 〒7000822 岡山県岡山市北区表町１丁目7-36 SUNORIENT表町ビル3F |
物件画像
アクセスマップ
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