令和07年（ヌ）第38号
(1,2,3,4,5,6,7,8)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥6,932,800 |
| ￥8,666,000 | 買受申出保証額 | ￥1,740,000 |
マンション
岡山県岡山市北区田益
岡山県岡山市北区田益
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
岡山市北区田益字片山 ２２４番２ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
山林 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
６９m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
市街化調整区域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
岡山市北区田益字片山 ２２７番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
山林 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
２６５１m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
市街化調整区域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
岡山市北区田益字片山 ２２７番４ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
５４６．３４m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
市街化調整区域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 持分 |
３分の２ |
||
| 種別 |
土地 持分売り 売却外物件あり |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
岡山市北区田益字国作 ２４８番４ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１０７６．７０m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
市街化調整区域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 持分 |
３分の２ |
||
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
5 |
| 所在地 |
岡山市北区田益字国作 ２５８番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
山林 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
６２３m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
市街化調整区域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
6 |
| 所在地 |
岡山市北区田益字国作 ２５８番２ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
５１９．２９m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
市街化調整区域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
7 |
| 所在地 |
岡山市北区田益字片山２２７番地４ 岡山市北区田益字国作２５８番地２ |
家屋番号 |
２２７番４ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造瓦葺２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ２４１．８９m2,２階 １０１．８５m2 |
床面積（現況） |
１階 ２６６．８９m2,２階 １０１．８５m2 |
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
あり |
築年月 |
昭和41年7月 |
| 種別 |
区分所有建物 |
物件番号 |
8 |
| 所在地 |
岡山市北区田益字片山 ２２７番地４、２２７番地１ 岡山市北区田益字国作２４８番地４ |
家屋番号 |
田益字片山 ２２７番４の３ |
| 種類（登記） |
倉庫 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄筋コンクリート造１階建 |
構造（現況） |
|
| 専有面積（登記） |
１１９．３４m2 |
専有面積（現況） |
|
| 間取り |
その他 |
バルコニー面積 |
不明 |
| 管理費等 |
|
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
あり |
築年月 |
平成2年3月 |
| 階 |
１階 |
総戸数 |
|
参考数値
| 売却基準価額 | 8,666,000円 | 平米数 | 119㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
23.2% |
表面利回り |
31.9% |
| 賃貸需要 | 18 / 25pt | 買受可能価額 | 6,932,800円 |
| 耐用年数消化率 | 172% | 買受申出保証額 | 1,740,000円 |
物件環境
| 交通 |
ＪＲ山陽本線 岡山駅 北方 直線 約５，６００ｍ |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
岡山市北区田益字片山 ２２７番地４、２２７番地１ 岡山市北区田益字国作２４８番地４ |
||
| 用途地域 |
市街化調整区域 |
||
| 建物 | 木造瓦葺２階建 | 専有面積 | 119㎡ |
| 築年月 |
昭和41年7月 |
間取 |
その他 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和07年（ヌ）第38号 | 開札期日 |
2026/04/16 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
岡山地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2026/03/13 |
| 買受方法 |
期間入札1 |
入札期間 | 2026/04/02 ～ 2026/04/09 |
| 売却決定期日 |
2026/05/07 |
近隣の一般社団法人不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| (株)サンオリエント |
|
tel: 086-200-2600 / fax: 086-200-2601 〒7000822 岡山県岡山市北区表町１丁目7-36 SUNORIENT表町ビル3F |
物件画像
アクセスマップ
※実際の所在地と異なる場合があります。